Zákon č. [222/2022 Z. z.] o štátnej podpore nájomného bývania a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. [231/2023 Z. z.], zákona č. [7/2024 Z. z.], zákona č. [32/2024 Z. z.], zákona č. [201/2024 Z. z.] a zákona č. [26/2025 Z. z.] sa mení a dopĺňa takto:
1. V § 2 písm. a) druhom bode sa slovo „alebo“ nahrádza čiarkou.
2. V § 2 písm. a) sa za druhý bod vkladá nový tretí bod, ktorý znie:
3. V § 2 písm. a) štvrtom bode na konci sa čiarka nahrádza slovom „alebo“.
4. V § 2 sa písmeno a) dopĺňa piatym bodom, ktorý znie:
5. V § 2 písm. b) prvom bode sa vypúšťajú slová „v súlade s projektom nájomného bývania schváleným agentúrou“.
6. V § 2 písm. b) druhom bode sa vypúšťa slovo „prvé“.
7. V § 2 písm. b) piaty bod znie:
8. V § 2 sa písmeno b) dopĺňa šiestym bodom a siedmym bodom, ktoré znejú:
9. V § 2 písmeno c) znie:
10. V § 2 písm. e) sa vypúšťa bodkočiarka a slová „projekt nájomného bývania musí vždy zahŕňať bytový dom alebo bytové domy s aspoň 20 bytmi“.
11. V § 2 písm. h) sa slová „fyzická osoba, ktorá dovŕšila vek 18 rokov“ nahrádzajú slovami „plnoletá fyzická osoba“.
12. V § 2 písm. i) a j) sa za slovo „výstavby“ vkladá čiarka a slovo „prestavby“.
13. V § 2 písm. l) sa vypúšťa slovo „nezáväzný“.
14. V § 3 ods. 1 písm. i) sa vypúšťajú slová „vrátane spôsobu jeho financovania“.
15. V § 3 sa odsek 1 dopĺňa písmenom q), ktoré znie:
16. V § 3 sa za odsek 1 vkladá nový odsek 2, ktorý znie:
17. V § 3 ods. 4 sa slová „odseky 4 až 16“ nahrádzajú slovami „odseky 5 až 17“.
18. V § 6 sa vypúšťajú odseky 6 a 11.
19. V § 7 ods. 1 písm. c) sa slovo „a“ za slovom „splatnosti“ nahrádza čiarkou.
20. V § 7 ods. 1 písm. d) sa na konci bodka nahrádza slovom „a“.
21. V § 7 sa odsek 1 dopĺňa písmenom e), ktoré znie:
22. V § 7 ods. 3 druhá veta znie: „Ak údaj alebo dokument, ktorým sa splnenie kritérií overuje, informačné systémy verejnej správy neevidujú alebo neposkytujú z dôvodu technických alebo iných objektívnych prekážok, preukazuje záujemca splnenie kritérií podľa odseku 1 potvrdením nie starším ako 30 dní.“ a pripájajú sa tieto vety: „Subjekty verejnej správy poskytujú agentúre o záujemcovi na získanie postavenia nájomcu a osobách, ktoré budú so záujemcom tvoriť spoločnú domácnosť, údaje zo svojich informačných systémov podľa osobitného predpisu 13 ) alebo iným vhodným spôsobom ak tieto informačné systémy verejnej správy neevidujú alebo neposkytujú požadované údaje z technických alebo iných objektívnych prekážok, a to do 30 dní odo dňa doručenia žiadosti agentúry. Záujemca poskytne agentúre údaje potrebné na overenie splnenia kritérií záujemcom na získanie postavenia nájomcu v súlade s týmto zákonom, ak tieto agentúra nezíska od subjektu verejnej správy, do 30 dní odo dňa doručenia výzvy agentúrou záujemcovi. Výzva agentúry sa považuje za doručenú jej sprístupnením agentúrou záujemcovi v registri záujemcov.“.
23. V § 7 odsek 6 znie:
24. V § 7 ods. 7 sa na konci pripájajú tieto slová: „podľa odseku 6“.
25. § 8 vrátane nadpisu znie:
26. Doterajší text § 12 sa označuje ako odsek 1 a dopĺňa sa odsekom 2, ktorý znie:
27. V § 16 ods. 1 sa na konci pripája táto veta: „Na nájomnú zmluvu uzavretú podľa tohto zákona sa nevzťahujú ustanovenia osobitného predpisu. 20 )“.
28. V § 16 ods. 2 sa slová „§ 717 až 719“ nahrádzajú slovami „§ 717 až 720“.
29. V § 16 odsek 6 znie:
30. V § 17 odsek 2 znie:
31. V § 18 ods. 5 sa slová „záujemcov, ktorí prejavujú nezáväzný záujem o uzatvorenie nájomnej zmluvy podľa tohto zákona na byt v rámci štátom podporovaného nájomného bývania“ nahrádzajú slovami „záujemcov a ďalších osôb podľa § 18a“.
32. V § 18 sa vypúšťajú odseky 7 až 9.
33. Za § 18 sa vkladá § 18a, ktorý vrátane nadpisu znie:
34. Slovo „byt“ vo všetkých tvaroch sa v celom texte zákona, okrem § 2 písm. g) tretieho bodu, nahrádza slovami „nájomný byt“ v príslušnom tvare.
Zákon č. [311/2001 Z. z.] Zákonník práce v znení zákona č. [165/2002 Z. z.], zákona č. [408/2002 Z. z.], zákona č. [210/2003 Z. z.], zákona č. [461/2003 Z. z.], zákona č. [5/2004 Z. z.], zákona č. [365/2004 Z. z.], zákona č. [82/2005 Z. z.], zákona č. [131/2005 Z. z.], zákona č. [244/2005 Z. z.], zákona č. [570/2005 Z. z.], zákona č. [124/2006 Z. z.], zákona č. [231/2006 Z. z.], zákona č. [348/2007 Z. z.], zákona č. [200/2008 Z. z.], zákona č. [460/2008 Z. z.], zákona č. [49/2009 Z. z.], zákona č. [184/2009 Z. z.], zákona č. [574/2009 Z. z.], zákona č. [543/2010 Z. z.], zákona č. [48/2011 Z. z.], zákona č. [257/2011 Z. z.], zákona č. [406/2011 Z. z.], zákona č. [512/2011 Z. z.], zákona č. [251/2012 Z. z.], zákona č. [252/2012 Z. z.], zákona č. [345/2012 Z. z.], zákona č. [361/2012 Z. z.], nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. [233/2013 Z. z.], zákona č. [58/2014 Z. z.], zákona č. [103/2014 Z. z.], zákona č. [183/2014 Z. z.], zákona č. [307/2014 Z. z.], zákona č. [14/2015 Z. z.], zákona č. [61/2015 Z. z.], zákona č. [351/2015 Z. z.], zákona č. [378/2015 Z. z.], zákona č. [440/2015 Z. z.], zákona č. [82/2017 Z. z.], zákona č. [95/2017 Z. z.], zákona č. [335/2017 Z. z.], zákona č. [63/2018 Z. z.], zákona č. [347/2018 Z. z.], zákona č. [376/2018 Z. z.], zákona č. [307/2019 Z. z.], zákona č. [319/2019 Z. z.], zákona č. [375/2019 Z. z.], zákona č. [380/2019 Z. z.], zákona č. [63/2020 Z. z.], zákona č. [66/2020 Z. z.], zákona č. [157/2020 Z. z.], zákona č. [294/2020 Z. z.], zákona č. [326/2020 Z. z.], zákona č. [76/2021 Z. z.], zákona č. [215/2021 Z. z.], zákona č. [407/2021 Z. z.], zákona č. [412/2021 Z. z.], uznesenia Ústavného súdu Slovenskej republiky č. [539/2021 Z. z.], zákona č. [82/2022 Z. z.], zákona č. [125/2022 Z. z.], zákona č. [222/2022 Z. z.], zákona č. [248/2022 Z. z.], zákona č. [350/2022 Z. z.], zákona č. [376/2022 Z. z.], zákona č. [1/2023 Z. z.], zákona č. [50/2023 Z. z.], zákona č. [309/2023 Z. z.], zákona č. [530/2023 Z. z.], zákona č. [172/2024 Z. z.], zákona č. [178/2024 Z. z.], zákona č. [323/2024 Z. z.], zákona č. [324/2024 Z. z.] a zákona č. [399/2024 Z. z.] sa mení a dopĺňa takto:
1. V § 152c ods. 1 prvá veta znie: „Zamestnávateľ môže poskytnúť zamestnancovi, ktorý je nájomcom nájomného bytu štátom podporovaného nájomného bývania, príspevok na štátom podporované nájomné bývanie najviac v sume podľa odseku 6 na nájomný byt, ku ktorému má zamestnanec uzatvorenú nájomnú zmluvu podľa osobitného predpisu, ak je zamestnanec v pracovnom pomere so zamestnávateľom k poslednému dňu kalendárneho mesiaca, za ktorý sa príspevok poskytuje.“.
2. V § 152c ods. 3 sa za slovo „Ak“ vkladá slovo „nájomný“ a za slovo „príslušného“ sa vkladá slovo „nájomného“.
3. § 152c sa dopĺňa odsekom 6, ktorý znie:
Zákon Slovenskej národnej rady č. [377/1990 Zb.] o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 523/1990 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 130/1991 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 295/1992 Zb., zákona č. [233/1998 Z. z.], zákona č. [255/2007 Z. z.], zákona č. [445/2008 Z. z.], zákona č. [535/2008 Z. z.], zákona č. [113/2010 Z. z.], zákona č. [371/2012 Z. z.], zákona č. [160/2014 Z. z.], zákona č. [386/2016 Z. z.], zákona č. [73/2020 Z. z.], zákona č. [287/2020 Z. z.], zákona č. [147/2021 Z. z.], zákona č. [195/2023 Z. z.], zákona č. [205/2023 Z. z.] a zákona č. [26/2025 Z. z.] sa mení a dopĺňa takto:
1. V § 7a sa odsek 2 dopĺňa písmenom k), ktoré znie:
2. V § 7d odsek 7 znie:
„ (7) Odseky 1 až 6 sa použijú aj na vydávania záväzného stanoviska dotknutého orgánu podľa Stavebného zákona k ohlasovanej stavbe a v iných konaniach, v ktorých podľa osobitného predpisu orgán územného plánovania toto stanovisko vydáva. 2d ) Lehota na vydanie záväzného stanoviska k súladu ohlasovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie je 45 dní.“.
Zákon č. [222/2004 Z. z.] o dani z pridanej hodnoty v znení zákona č. [350/2004 Z. z.], zákona č. [651/2004 Z. z.], zákona č. [340/2005 Z. z.], zákona č. [523/2005 Z. z.], zákona č. [656/2006 Z. z.], zákona č. [215/2007 Z. z.], zákona č. [593/2007 Z. z.], zákona č. [378/2008 Z. z.], zákona č. [465/2008 Z. z.], zákona č. [83/2009 Z. z.], zákona č. [258/2009 Z. z.], zákona č. [471/2009 Z. z.], zákona č. [563/2009 Z. z.], zákona č. [83/2010 Z. z.], zákona č. [490/2010 Z. z.], zákona č. [331/2011 Z. z.], zákona č. [406/2011 Z. z.], zákona č. [246/2012 Z. z.], zákona č. [440/2012 Z. z.], zákona č. [360/2013 Z. z.], zákona č. [218/2014 Z. z.], zákona č. [268/2015 Z. z.], zákona č. [360/2015 Z. z.], zákona č. [297/2016 Z. z.], zákona č. [298/2016 Z. z.], zákona č. [334/2017 Z. z.], zákona č. [112/2018 Z. z.], zákona č. [323/2018 Z. z.], zákona č. [368/2018 Z. z.], zákona č. [369/2018 Z. z.], zákona č. [317/2019 Z. z.], zákona č. [318/2019 Z. z.], zákona č. [368/2019 Z. z.], zákona č. [344/2020 Z. z.], zákona č. [186/2021 Z. z.], zákona č. [346/2021 Z. z.], zákona č. [408/2021 Z. z.], zákona č. [222/2022 Z. z.], zákona č. [516/2022 Z. z.], zákona č. [9/2023 Z. z.], zákona č. [309/2023 Z. z.], zákona č. [530/2023 Z. z.], zákona č. [102/2024 Z. z.], zákona č. [278/2024 Z. z.], zákona č. [354/2024 Z. z.], zákona č. [364/2024 Z. z.] a zákona č. [26/2025 Z. z.] sa dopĺňa takto:
1. V § 27 ods. 3 písm. d) sa za slovo „prenajímateľ“ vkladá slovo „nájomného“ a na konci sa pripájajú tieto slová: „určených na iný účel ako je bývanie alebo ubytovanie 6aj )“.
2. V § 27 ods. 3 písm. e) sa za slovo „prenajímateľ“ vkladá slovo „nájomného“ a na konci sa pripájajú tieto slová: „určené na iný účel ako je bývanie alebo ubytovanie“.
3. V § 38 ods. 5 sa za slovo „domu“ vkladá čiarka a slová „nájomného bytu, ktorým je nebytový priestor určený rozhodnutím stavebného úradu na funkciu bývania alebo ubytovania, 6aj )“.
4. V § 38 ods. 8 sa za slovo „bytu“ vkladá čiarka a slová „dodaní nájomného bytu, ktorým je nebytový priestor určený rozhodnutím stavebného úradu na funkciu bývania alebo ubytovania,“.
Zákon č. [200/2022 Z. z.] o územnom plánovaní v znení zákona č. [69/2023 Z. z.], zákona č. [195/2023 Z. z.], zákona č. [205/2023 Z. z.], zákona č. [272/2023 Z. z.], zákona č. [46/2024 Z. z.], zákona č. [142/2024 Z. z.], zákona č. [350/2024 Z. z.] a zákona č. [26/2025 Z. z.] sa mení takto:
V § 24a ods. 1 písmeno b) znie:
Poznámka pod čiarou k odkazu 12f znie:
Zákon č. [25/2025 Z. z.] Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) sa mení a dopĺňa takto:
1. V § 2 ods. 9 písm. c) sa za slovo „stavby,“ vkladajú slová „trvale upravuje pozemok a stavba vo verejnom záujme súvisiaca s ochranou, tvorbou a obnovou krajiny a so zakladaním prvkov vegetácie a vegetačných plôch plniacich ekostabilizačnú, protieróznu, vodozádržnú alebo rekreačnú funkciu,“.
2. V § 2 ods. 9 písm. d) sa slová „trvale upravuje pozemok a stavba vo verejnom záujme súvisiaca s ochranou, tvorbou a obnovou krajiny a so zakladaním prvkov vegetácie a vegetačných plôch plniacich ekostabilizačnú, protieróznu, vodozádržnú alebo rekreačnú funkciu,“ nahrádzajú slovami „v súvislosti“.
3. V § 15 ods. 2 sa slová „tvoriť jednotný súvislý celok v území, ktoré patrí“ nahrádzajú slovom „patriť“.
4. V § 22 odsek 5 znie:
5. V § 63 ods. 7 sa vypúšťa posledná veta.
Tento zákon nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia.