Zákon Národnej rady Slovenskej republiky o Štátnom fonde rozvoja bývania

Prevody prostriedkov podľa odseku 1 a podľa [§ 13 ods. 3] vykoná banka vybraná podľa [§ 6 ods. 6] na účet fondu v Národnej banke Slovenska bezodkladne.

Prevody prostriedkov podľa odseku 1 a podľa [§ 13 ods. 3] vykoná banka vybraná podľa [§ 6 ods. 6] na účet fondu v Štátnej pokladnici bezodkladne.

Prostriedky fondu sú vedené na osobitnom účte v Národnej banke Slovenska.

Prostriedky fondu sú vedené na osobitnom účte v Štátnej pokladnici.

Národná banka Slovenska uskutočňuje prevody prostriedkov fondu do príslušnej banky podľa odseku 6 na základe príkazu fondu.

Štátna pokladnica uskutočňuje prevody prostriedkov fondu do príslušnej banky podľa odseku 6 na základe príkazu fondu.

Podporu na účel podľa [§ 5 ods. 1 písm. d)] možno poskytnúť len vtedy, ak

Žiadateľ uvedený v [§ 7 písm. b)] musí na výber zhotoviteľa stavby použiť formu verejného obstarávania podľa osobitného predpisu [18)](#poznamky.poznamka-18) okrem prípadov, ak

sa navrhuje uskutočniť systémom tepelnej ochrany, na ktorý vydala technické osvedčenie autorizovaná osoba, [18a)](#poznamky.poznamka-18a)

nežiada o poskytnutie nenávratného príspevku,

tepelnú ochranu uskutočňuje zhotoviteľ s licenciou na technicky osvedčený systém tepelnej ochrany,

je súčasne zhotoviteľom stavby alebo

súčasťou projektového riešenia tepelnej ochrany sú nevyhnutné súvisiace stavebné úpravy pozostávajúce najmä z opravy vystupujúcich častí stavby (lodžia, balkón, prekrytie vstupu, strojovňa výťahu a pod.), stavebnej úpravy vstupov a schodiskových priestorov stavby,

preinvestoval najmenej 30 % obstarávacej ceny a má uzavretú zmluvu so zhotoviteľom.

Za vlastné prostriedky podľa odseku 1 písm. a) sa považujú aj prostriedky z priznanej poistnej náhrady v prípade poistnej udalosti na stavbe, na ktorú sa v dôsledku živelnej udalosti požaduje poskytnutie podpory. Na účely tohto zákona sa živelnou udalosťou rozumie povodeň, záplava, víchrica, úder blesku, požiar, krupobitie, zosuv pôdy, zrútenie skaly alebo zemín, zosuv alebo zrútenie lavíny a zemetrasenie dosahujúce aspoň 5. stupeň medzinárodnej stupnice udávajúcej makroskopické účinky zemetrasenia.

Ustanovenie odseku 1 písm. a) sa nevzťahuje na žiadateľa podľa [§ 7 písm. b)] , ak je žiadateľom obec, ktorá žiada poskytnutie podpory na účel podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] , a byty sú určené na nájom pre obyvateľov obce za podmienok, ktoré ustanoví všeobecne záväzné nariadenie obce. [17ca)](#poznamky.poznamka-17ca)

Podporu na účel podľa [§ 5 ods. 1 písm. a), b)] a [g)] možno poskytnúť len vtedy, ak

Za vlastné prostriedky podľa odseku 1 písm. a) sa považujú aj prostriedky z priznanej poistnej náhrady v prípade poistnej udalosti na stavbe, na ktorú sa v dôsledku živelnej udalosti požaduje poskytnutie podpory. Na účely tohto zákona sa živelnou udalosťou rozumie povodeň, záplava, víchrica, úder blesku, požiar, krupobitie, zosuv pôdy, zrútenie skaly alebo zemín, zosuv alebo zrútenie lavíny a zemetrasenie dosahujúce aspoň 5. stupeň medzinárodnej stupnice udávajúcej makroskopické účinky zemetrasenia.

Ustanovenie odseku 3 sa nepoužije, ak je byt stavebne určený na trvalé bývanie občana s ťažkým zdravotným postihnutím podľa [§ 5 ods. 2 písm. a)] .

Podporu na účel podľa [§ 5 ods. 1 písm. a), b)] a [g)] možno poskytnúť len vtedy, ak

Žiadateľovi podľa [§ 7 písm. a)] možno poskytnúť podporu len vtedy, ak mesačný príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne podľa osobitného predpisu, [17e)](#poznamky.poznamka-17e) neprevyšuje tri a pol násobok životného minima [17f)](#poznamky.poznamka-17f) vypočítaného pre žiadateľa a osoby, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne.

Ustanovenie odseku 3 sa nepoužije, ak je byt stavebne určený na trvalé bývanie občana s ťažkým zdravotným postihnutím podľa [§ 5 ods. 2 písm. a)] .

Mesačný príjem podľa odseku 5 sa vypočíta z príjmu [17g)](#poznamky.poznamka-17g) za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberal.

Žiadateľovi podľa [§ 7 písm. a)] možno poskytnúť podporu len vtedy, ak mesačný príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne podľa osobitného predpisu, [17e)](#poznamky.poznamka-17e) neprevyšuje tri a pol násobok životného minima [17f)](#poznamky.poznamka-17f) vypočítaného pre žiadateľa a osoby, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne.

Ustanovenia odsekov 3 až 6 sa nepoužijú na poskytovanie podpory podľa [§ 9 ods. 1 písm. b)] .

Mesačný príjem podľa odseku 5 sa vypočíta z príjmu [17g)](#poznamky.poznamka-17g) za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberal.

Podpora sa neposkytne žiadateľovi, ktorý

Ustanovenia odsekov 3 až 6 sa nepoužijú na poskytovanie podpory podľa [§ 9 ods. 1 písm. b)] .

Žiadateľ uvedený v [§ 7 písm. b)] musí na výber zhotoviteľa stavby použiť formu verejného obstarávania podľa osobitného predpisu [18)](#poznamky.poznamka-18) okrem prípadov, ak

Podpora sa neposkytne žiadateľovi, ktorý

nežiada o poskytnutie nenávratného príspevku,

neplní si odvodové povinnosti upravené osobitnými predpismi, [17h)](#poznamky.poznamka-17h)

je súčasne zhotoviteľom stavby alebo

neoprávnene používa alebo zadržiava prostriedky fondu,

preinvestoval najmenej 30 % obstarávacej ceny a má uzavretú zmluvu so zhotoviteľom.

je v likvidácii alebo na ktorého bol vyhlásený konkurz podľa osobitného predpisu, [17i)](#poznamky.poznamka-17i)

Zriaďuje sa Štátny fond rozvoja bývania [1)](#poznamky.poznamka-1) (ďalej len „fond“) ako účelový fond na financovanie štátnej podpory (ďalej len „podpora“) výstavby bytov a ubytovní, dodatočného zateplenia bytových domov [2)](#poznamky.poznamka-2) a rodinných domov, stavebných úprav bytových domov, odstránenia statických chýb bytových domov a dokončenia rozostavaných objektov bývalej komplexnej bytovej výstavby, prostredníctvom ktorého sa uskutočňuje pomoc štátu pri rozširovaní a zveľaďovaní bytového fondu.

Zriaďuje sa Štátny fond rozvoja bývania [1)](#poznamky.poznamka-1) (ďalej len „fond“) na financovanie štátnej podpory (ďalej len „podpora“), ktorého prostredníctvom sa uskutočňuje pomoc štátu pri rozširovaní a zveľaďovaní bytového fondu.

Žiadateľ musí preukázať, že

Žiadateľ preukáže, že

na stavbu má zabezpečené vlastné prostriedky alebo prostriedky stavebného sporenia [17)](#poznamky.poznamka-17) vo výške najmenej 20 % z obstarávacích nákladov stavby,

má zabezpečené vlastné prostriedky alebo prostriedky stavebného sporenia [17)](#poznamky.poznamka-17) vo výške najmenej 20 % z obstarávacej ceny na účel, na ktorý požaduje poskytnutie podpory,

Žiadateľ uvedený v [§ 7 písm. b)] musí pre výber zhotoviteľa stavby použiť formu verejného obstarávania podľa osobitného predpisu [18)](#poznamky.poznamka-18) okrem prípadov, ak

Za vlastné prostriedky podľa odseku 1 písm. a) sa považujú aj prostriedky z priznanej poistnej náhrady v prípade poistnej udalosti na stavbe, na ktorú sa v dôsledku živelnej udalosti požaduje poskytnutie podpory. Na účely tohto zákona sa živelnou udalosťou rozumie povodeň, záplava, víchrica, úder blesku, požiar, krupobitie, zosuv pôdy, zrútenie skaly alebo zemín, zosuv alebo zrútenie lavíny a zemetrasenie dosahujúce aspoň 5. stupeň medzinárodnej stupnice udávajúcej makroskopické účinky zemetrasenia.

preukázanie finančného krytia obstarávacích nákladov stavby [ [§ 10 ods. 1 písm. a)] ],

preukázanie finančného krytia obstarávacej ceny [ [§ 10 ods. 1 písm. a)] ],

Na poskytnutie podpory z prostriedkov fondu nie je právny nárok.

Minister môže udeliť výnimku z poradia na poskytnutie podpory podľa odseku 9 pre žiadosť, ktorá sa predkladá v dôsledku riešenia

Fond po rozhodnutí o poskytnutí podpory zašle žiadateľovi návrh zmluvy do 30 dní.

Opatrenie, ktorého úplné znenie vyhlasuje v Zbierke zákonov Slovenskej republiky ministerstvo, [20c)](#poznamky.poznamka-20c) ustanoví obdobie, v ktorom sa dočasne zastavuje prijímanie žiadostí na určitý program rozvoja bývania alebo na účel podpory z dôvodu vyčerpania určených prostriedkov v rozpočte fondu na príslušný program rozvoja bývania alebo na účel podpory.

Ak sa podpora neposkytne, oznámi to fond písomne žiadateľovi do 30 dní odo dňa rozhodnutia o neposkytnutí podpory.

Na poskytnutie podpory z prostriedkov fondu nie je právny nárok.

Na rozhodovanie podľa odseku 9 sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní. [21)](#poznamky.poznamka-21)

Fond po rozhodnutí o poskytnutí podpory zašle žiadateľovi návrh zmluvy do 30 dní.

Na účely rozhodnutia o žiadosti podľa odseku 1 je žiadateľ povinný oznámiť okresnému úradu, či je vlastníkom alebo nájomcom bytu alebo rodinného domu, alebo bytového domu na území Slovenskej republiky, a poskytnúť aj ďalšie informácie, o ktoré je požiadaný na účely rozhodnutia o jeho žiadosti.

V žiadosti podľa odseku 1 je žiadateľ povinný oznámiť okresnému úradu, či je vlastníkom alebo nájomcom bytu alebo rodinného domu, alebo bytového domu na území Slovenskej republiky, a poskytnúť aj ďalšie informácie, o ktoré je požiadaný na účely rozhodnutia o jeho žiadosti.

Ak sa má podpora poskytnúť na uskutočnenie stavby v podielovom spoluvlastníctve, [19)](#poznamky.poznamka-19) žiadosť môže predložiť jeden zo spoluvlastníkov alebo právnická osoba, alebo fyzická osoba, ktorú na to splnomocnil [20)](#poznamky.poznamka-20) spoluvlastník. Žiadosť musí obsahovať náležitosti podľa odseku 1 za každého spoluvlastníka, ktorý žiada o poskytnutie podpory.

Ak sa má podpora poskytnúť na účel podľa [§ 5 ods. 1] na byt v podielovom spoluvlastníctve, [19)](#poznamky.poznamka-19) žiadosť môže predložiť jeden zo spoluvlastníkov alebo právnická osoba, alebo fyzická osoba, ktorú na to splnomocnil [20)](#poznamky.poznamka-20) spoluvlastník. Žiadosť musí obsahovať náležitosti podľa odseku 1 za každého spoluvlastníka, ktorý žiada o poskytnutie podpory.

Ak sa má podpora poskytnúť na uskutočnenie stavby, ktorá bude v bezpodielovom spoluvlastníctve [20a)](#poznamky.poznamka-20a) manželov, žiadosť môže predložiť len jeden z manželov.

Ak sa má podpora poskytnúť na účel podľa [§ 5 ods. 1] na byt v spoluvlastníctve [20a)](#poznamky.poznamka-20a) manželov, žiadosť môže predložiť len jeden z manželov.

Ak sa má podpora poskytnúť na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] uskutočňovanú zhotoviteľom, ktorým je právnická osoba podľa [§ 7 písm. b)] pre žiadateľa uvedeného v [§ 7 písm. a)] na základe zmluvy uzavretej podľa osobitného predpisu, [20b)](#poznamky.poznamka-20b) môže žiadosť predložiť iba jedna z týchto osôb.

Ak sa má podpora poskytnúť na účel podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] uskutočňovanú zhotoviteľom, ktorým je právnická osoba podľa [§ 7 písm. b)] pre žiadateľa uvedeného v [§ 7 písm. a)] na základe zmluvy uzavretej podľa osobitného predpisu, [20b)](#poznamky.poznamka-20b) môže žiadosť predložiť iba jedna z týchto osôb.

Okresný úrad vyznačí na žiadosti dátum overenia úplnosti náležitostí podľa odseku 1 a zašle ju fondu.

Okresný úrad vyznačí overenie úplnosti náležitostí žiadosti podľa odseku 1 odtlačkom úradnej pečiatky a podpisom zamestnanca okresného úradu, ktorý overenie vykonal. Overenú žiadosť okresný úrad v lehote určenej na overenie zašle fondu.

Fond vedie evidenciu žiadostí v poradí podľa dátumu ich doručenia fondu.

Fond vedie evidenciu žiadostí podľa účelu a programu rozvoja bývania v poradí podľa dátumu ich doručenia fondu.

O poskytnutí podpory rozhodne fond do 60 dní odo dňa doručenia žiadosti okresným úradom.

O poskytnutí podpory rozhodne fond do 90 dní odo dňa doručenia žiadosti okresným úradom.

účel, výšku a druh poskytovanej podpory,

účel, výšku, druh a čerpanie poskytnutej podpory,

ak je žiadateľom osoba podľa [§ 7 písm. a)] , tak aj minimálny čas, v ktorom bude stavbu užívať on alebo jeho rodinní príslušníci.

ak je žiadateľom osoba podľa [§ 7 písm. a)] , tak aj minimálny čas, v ktorom bude stavbu vlastniť a užívať on alebo osoby jemu blízke, [21a)](#poznamky.poznamka-21a) alebo osoby oprávnené podľa osobitného predpisu. [21b)](#poznamky.poznamka-21b)

Kontrolu dodržiavania zmluvných podmienok počas platnosti zmluvy vykonáva fond a okresné úrady príslušné podľa miesta stavby.

Ministerstvo vykonáva kontrolu hospodárenia s prostriedkami fondu a kontrolu dodržiavania ustanovení zákona o výške podpory, podmienkach a postupe pri poskytovaní podpory.

Ak žiadateľ neoprávnene použil alebo zadržal prostriedky fondu v rozpore s určenými alebo s dohodnutými podmienkami, je povinný ich vrátiť fondu a zaplatiť penále podľa osobitného predpisu. [22)](#poznamky.poznamka-22)

Kontrolu dodržiavania zmluvných podmienok počas platnosti zmluvy vykonáva fond a okresné úrady príslušné podľa miesta stavby.

Prevody prostriedkov podľa odseku 1 a podľa [§ 13 ods. 2] vykoná banka vybraná podľa [§ 6 ods. 6] na účet fondu v Národnej banke Slovenska bezodkladne.

Prevody prostriedkov podľa odseku 1 a podľa [§ 13 ods. 3] vykoná banka vybraná podľa [§ 6 ods. 6] na účet fondu v Národnej banke Slovenska bezodkladne.

Vláda Slovenskej republiky ustanoví nariadením programy rozvoja bývania, ktorými sa určia priority na vyčlenenie prostriedkov z fondu na účel podpory a podrobnosti o poskytovaní štátnej podpory rozvoja bývania, najmä podmienky zaradenia žiadateľa do programov a podrobnosti o druhoch a výškach poskytovaných podpôr.

Vláda Slovenskej republiky ustanoví nariadením programy rozvoja bývania, ktorými sa určia priority na vyčlenenie prostriedkov z fondu na účel podpory a podrobnosti o poskytovaní štátnej podpory rozvoja bývania, najmä podmienky zaradenia žiadateľa do programu rozvoja bývania a podrobnosti o druhoch a výškach poskytovaných podpôr.

Zdrojmi fondu sú

(prázdne)

poskytovanie štátnej prémie podľa osobitného predpisu. [4a)](#poznamky.poznamka-4a)

splátky úverov poskytnutých fondu bankami a na úhradu úrokov z týchto úverov.

Podporu možno poskytnúť na uskutočnenie stavby, ktorou na účely tohto zákona je

Podporu možno poskytnúť na tieto účely:

výstavba bytu, bytového domu, rodinného domu alebo dostavba rozostavaného bytu vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru,

výstavba bytu alebo dostavba rozostavaného bytu v bytovom dome [5a)](#poznamky.poznamka-5a) vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru,

výstavba ubytovne alebo dostavba ubytovne vrátane ubytovne, ktorá sa získa prestavbou nebytového priestoru, určenej najmä pre občanov, ktorí potrebujú pomoc, [6)](#poznamky.poznamka-6)

výstavba bytu alebo dostavba rozostavaného bytu v rodinnom dome [5b)](#poznamky.poznamka-5b) vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru,

dodatočné zateplenie bytového domu a rodinného domu, a s tým súvisiace stavebné úpravy, pri ktorých ide o uskutočnenie technických opatrení smerujúcich k zlepšeniu tepelnoizolačných vlastností stavebných konštrukcií v záujme zníženia výpočtovo určenej spotreby tepla na vykurovanie merného bytu,

výstavba alebo dostavba zariadenia sociálnych služieb alebo prestavba nebytového priestoru na zariadenie sociálnych služieb určené pre občanov, ktorí potrebujú pomoc podľa osobitného predpisu, [6)](#poznamky.poznamka-6)

stavebná úprava [7)](#poznamky.poznamka-7) bytu, bytového domu a rodinného domu,

tepelná ochrana bytového domu a rodinného domu pri dodržaní všeobecne záväzných právnych predpisov [6a)](#poznamky.poznamka-6a) a technických špecifikácií, [6b)](#poznamky.poznamka-6b)

odstránenie statických chýb bytového domu, ktoré spôsobujú narušenie stability tejto stavby, ak sú preukázané oprávnenou [8)](#poznamky.poznamka-8) právnickou osobou alebo fyzickou osobou,

zmena dokončenej stavby [7)](#poznamky.poznamka-7) bytového domu a rodinného domu,

dokončenie rozostavaných objektov (zariadenia sociálnej starostlivosti a ústavy sociálnej starostlivosti) podľa osobitného predpisu [9)](#poznamky.poznamka-9) a objektov technickej vybavenosti podmieňujúcich užívaniaschopnosť dokončených alebo finančne zabezpečených rozostavaných bytov, ktoré sú evidované v databáze bývalej komplexnej bytovej výstavby ministerstva k 31. decembru 1994 (ďalej len „vybrané objekty“).

odstránenie statických nedostatkov bytového domu, ak sú preukázané oprávnenou [8)](#poznamky.poznamka-8) právnickou osobou alebo fyzickou osobou,

Ustanovenia odseku 1 písm. a), c), d) a e) sa vzťahujú aj na

Ustanovenia odseku 1 sa vzťahujú aj na

byt stavebne určený na trvalé bývanie ťažko telesne postihnutej osoby, [10)](#poznamky.poznamka-10)

byt stavebne určený na trvalé bývanie občana s ťažkým zdravotným postihnutím, ktorý má zdravotné postihnutie uvedené v prílohe,

V prípadoch, ak ide o služobný byt, [12)](#poznamky.poznamka-12) podporu na účely uvedené v odseku 1 nemožno poskytnúť.

Na účely tohto zákona sa kúpou novostavby bytu podľa odseku 1 písm. g) rozumie kúpa bytu v bytovom dome alebo v rodinnom dome od stavebníka uvedeného v kolaudačnom rozhodnutí stavby, [11a)](#poznamky.poznamka-11a) u ktorého od nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia neuplynulo viac ako dva roky.

Podporu môžno poskytnúť vo forme

Druhy podpory sú:

úveru,

úver,

nenávratného príspevku,

nenávratný príspevok,

úhrady časti úroku z úveru poskytnutého bankou s výnimkou úveru poskytnutého podľa osobitného predpisu. [17)](#poznamky.poznamka-17)

úhrada časti úroku zo stavebného úveru poskytnutého bankou podľa osobitného predpisu. [17)](#poznamky.poznamka-17)

Na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a) až e)] možno súčasne poskytnúť viac druhov podpory. Na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] možno žiadateľovi uvedenému v [§ 7 písm. a)] poskytnúť podporu len raz.

Zo zdrojov uvedených v § 3 ods. 1 písm. i) možno poskytnúť podporu len ako úver.

Na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. f)] možno poskytnúť podporu len podľa odseku 1 písm. a).

Na účel podľa § 5 ods. 1 písm. a) až g) možno súčasne poskytnúť viac druhov podpory.

úver na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a) až e)] najdlhšie na obdobie 30 rokov pri úrokovej sadzbe do 6 % v rozsahu do 80 % obstarávacích nákladov stavby,

úver zo zdrojov uvedených v [§ 3 ods. 1 písm. a) až h)] a [j) až l)] na účel podľa [§ 5 ods. 1] najdlhšie na 30 rokov v rozsahu do 80 % obstarávacej ceny pri ročnej úrokovej sadzbe do výšky diskontnej sadzby vyhlásenej Národnou bankou Slovenska k 1. januáru roku podania žiadosti podľa [§ 11 ods. 1] ,

úver na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. f)] najdlhšie na obdobie 10 rokov pri úrokovej sadzbe do 8 % v rozsahu do 80 % obstarávacích nákladov na dokončenie rozostavanej stavby,

úver zo zdrojov uvedených v [§ 3 ods. 1 písm. i)] na účel podľa [§ 5 ods. 1] najdlhšie na 30 rokov v rozsahu do 80 % obstarávacej ceny. Fond určí úrokovú sadzbu pri poskytovanom úvere tak, aby nebola vyššia o viac ako 3 % oproti úrokovej sadzbe, ktorú má sám platiť,

nenávratný príspevok na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] a [d)] v rozsahu do 20 % obstarávacích nákladov stavby, ak žiadateľ obstaráva bývanie pre ťažko telesne postihnutú osobu,

nenávratný príspevok na účel podľa [§ 5 ods. 1 písm. a), b)] , [e)] a [g)] v rozsahu do 50 % obstarávacej ceny, ak žiadateľ obstaráva bývanie pre občana s ťažkým zdravotným postihnutím, ktorý má zdravotné postihnutie uvedené v prílohe, a toto bývanie spĺňa podmienky upravené osobitným predpisom, [17a)](#poznamky.poznamka-17a)

nenávratný príspevok na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] v rozsahu 30 % poskytnutého úveru na stavbu, ak je žiadateľom občan mladší ako 35 rokov. V prípade, ak je žiadateľom jeden z manželov, podmienku veku do 35 rokov musí spĺňať aspoň jeden z manželov,

úhrada časti úroku z úveru poskytnutého bankou, [17)](#poznamky.poznamka-17) ktorý nepresiahne 80 % obstarávacej ceny, na účel podľa [§ 5 ods. 1 písm. a), b)] , [d), e), f) a g)] .

Súhrnná výška podpôr poskytnutých podľa [§ 8 ods. 2] nesmie presiahnuť 80 % obstarávacích nákladov stavby.

Súhrnná suma podpôr poskytnutých podľa odseku 1 nesmie presiahnuť 80 % obstarávacej ceny.

Obstarávacie náklady stavby podľa [§ 5 ods. 1 písm. a) až e)] sú náklady na stavbu vrátane nákladov na projektové práce.

Obstarávacou cenou na účel podľa [§ 5 ods. 1 písm. a) až f)] je cena [17b)](#poznamky.poznamka-17b) za zhotovenie stavby vrátane ceny za projektové práce. Cena pozemku, technickej infraštruktúry, garáže, nebytového priestoru alebo ich podielu sa do obstarávacej ceny nezapočíta. Pri spájaní podpory na účely uvedené v [§ 5 ods. 1 písm. a) až f)] na jednom objekte sa uvádza aj obstarávacia cena jednotlivých účelov.

Obstarávacie náklady na dokončenie rozostavanej stavby podľa [§ 5 ods. 1 písm. f)] je rozdiel medzi aktualizovanými celkovými rozpočtovými nákladmi vybraného objektu vypočítané indexovaním časového radu cien stavebných prác za príslušné obdobia a rovnakým spôsobom aktualizovanými prestavanými nákladmi tohto objektu od začiatku výstavby do konca kalendárneho štvrťroku, ktorý predchádza dňu podania žiadosti.

Obstarávacou cenou na účel podľa [§ 5 ods. 1 písm. g)] je cena uvedená v odseku 3 dohodnutá v zmluve. [17c)](#poznamky.poznamka-17c)

na stavbu použije vlastné prostriedky alebo prostriedky stavebného sporenia [17)](#poznamky.poznamka-17) vo výške najmenej 20 % z obstarávacích nákladov stavby,

na stavbu má zabezpečené vlastné prostriedky alebo prostriedky stavebného sporenia [17)](#poznamky.poznamka-17) vo výške najmenej 20 % z obstarávacích nákladov stavby,

má, okrem vlastných prostriedkov a požadovanej podpory, zabezpečené ďalšie zdroje na dofinancovanie zvyšnej časti obstarávacích nákladov stavby,

je schopný platiť splátky a úroky z úveru v dohodnutej výške a v lehotách, ak je druhom podpory úver.

Žiadateľ uvedený v [§ 7 písm. a)] o poskytnutie podpory na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] musí preukázať dokladom, že nie je vlastníkom ani nájomcom bytu alebo rodinného domu, prípadne bytového domu v mieste prihláseného pobytu a osvedčiť čestným vyhlásením, že nie je ich vlastníkom ani nájomcom na inom mieste v Slovenskej republike.

Žiadateľ uvedený v [§ 7 písm. b)] musí pre výber zhotoviteľa stavby použiť formu verejného obstarávania podľa osobitného predpisu [18)](#poznamky.poznamka-18) okrem prípadov, ak

preukázanie finančného krytia obstarávacích nákladov stavby [ [§ 10 ods. 1 písm. a) a b)] ],

preukázanie finančného krytia obstarávacích nákladov stavby [ [§ 10 ods. 1 písm. a)] ],

preukázanie schopnosti platenia splátok a úrokov z požadovaného úveru [ [§ 10 ods. 1 písm. c)] ],

preukázanie schopnosti platenia splátok a úrokov z požadovaného úveru [ [§ 10 ods. 1 písm. b)] ],

Na rozhodovanie podľa odseku 6 sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní. [21)](#poznamky.poznamka-21)

Na poskytnutie podpory z prostriedkov fondu nie je právny nárok.

Ak sa má podpora poskytnúť na uskutočnenie stavby v podielovom spoluvlastníctve, [19)](#poznamky.poznamka-19) žiadosť môže predložiť iba ten žiadateľ, ktorého na to splnomocnil [20)](#poznamky.poznamka-20) spoluvlastník.

Na účely rozhodnutia o žiadosti podľa odseku 1 je žiadateľ povinný oznámiť okresnému úradu, či je vlastníkom alebo nájomcom bytu alebo rodinného domu, alebo bytového domu na území Slovenskej republiky, a poskytnúť aj ďalšie informácie, o ktoré je požiadaný na účely rozhodnutia o jeho žiadosti.

Okresný úrad vyznačí na žiadosti dátum overenia úplnosti náležitostí podľa odseku 1 a zašle ju fondu.

Ak sa má podpora poskytnúť na uskutočnenie stavby v podielovom spoluvlastníctve, [19)](#poznamky.poznamka-19) žiadosť môže predložiť jeden zo spoluvlastníkov alebo právnická osoba, alebo fyzická osoba, ktorú na to splnomocnil [20)](#poznamky.poznamka-20) spoluvlastník. Žiadosť musí obsahovať náležitosti podľa odseku 1 za každého spoluvlastníka, ktorý žiada o poskytnutie podpory.

Fond vedie evidenciu žiadostí v poradí podľa dátumu ich overenia okresným úradom.

Ak sa má podpora poskytnúť na uskutočnenie stavby, ktorá bude v bezpodielovom spoluvlastníctve [20a)](#poznamky.poznamka-20a) manželov, žiadosť môže predložiť len jeden z manželov.

O poskytnutí podpory rozhodne fond do 60 dní odo dňa doručenia žiadosti okresným úradom.

Ak sa má podpora poskytnúť na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] uskutočňovanú zhotoviteľom, ktorým je právnická osoba podľa [§ 7 písm. b)] pre žiadateľa uvedeného v [§ 7 písm. a)] na základe zmluvy uzavretej podľa osobitného predpisu, [20b)](#poznamky.poznamka-20b) môže žiadosť predložiť iba jedna z týchto osôb.

Fond rozhodne o poskytnutí podpory podľa poradia doručených žiadostí a priorít určených vládou Slovenskej republiky až do vyčerpania sumy vyčlenenej v rozpočte fondu na určený program rozvoja bývania a na príslušný účel a druh podpory.

Okresný úrad vyznačí na žiadosti dátum overenia úplnosti náležitostí podľa odseku 1 a zašle ju fondu.

Na poskytnutie podpory z prostriedkov fondu nie je právny nárok.

Fond vedie evidenciu žiadostí v poradí podľa dátumu ich doručenia fondu.

Fond po rozhodnutí o poskytnutí podpory zašle žiadateľovi návrh zmluvy do 30 dní.

O poskytnutí podpory rozhodne fond do 60 dní odo dňa doručenia žiadosti okresným úradom.

Ak sa podpora neposkytne, oznámi to fond písomne žiadateľovi do 30 dní odo dňa rozhodnutia o neposkytnutí podpory.

Fond rozhodne o poskytnutí podpory podľa poradia doručených žiadostí a priorít určených vládou Slovenskej republiky až do vyčerpania sumy vyčlenenej v rozpočte fondu na určený program rozvoja bývania a na príslušný účel a druh podpory.

Na základe rozhodnutia podľa [§ 11 ods. 6] uzavrie fond so žiadateľom zmluvu.

Na základe rozhodnutia podľa [§ 11 ods. 9] uzavrie fond so žiadateľom zmluvu.

správu fondu.

správu fondu,

Prostriedky použité na správu fondu, okrem nákladov za vedenie účtov a bankové služby, nesmú prekročiť 1 % z ročného príjmu fondu, najviac však 10 000 000 Sk. Na odmeňovanie pracovníkov fondu sa vzťahuje osobitný predpis. [5)](#poznamky.poznamka-5)

Prostriedky použité na správu fondu, okrem nákladov za vedenie účtov a bankové služby, nesmú prekročiť 1,5 % z ročného príjmu fondu, najviac však 15 000 000 Sk. Na odmeňovanie pracovníkov fondu sa vzťahuje osobitný predpis. [5)](#poznamky.poznamka-5)

výstavba bytu alebo dostavba rozostavaného bytu vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru,

výstavba bytu, bytového domu, rodinného domu alebo dostavba rozostavaného bytu vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru,

výstavba ubytovne určenej najmä pre občanov, ktorí potrebujú pomoc, [6)](#poznamky.poznamka-6)

výstavba ubytovne alebo dostavba ubytovne vrátane ubytovne, ktorá sa získa prestavbou nebytového priestoru, určenej najmä pre občanov, ktorí potrebujú pomoc, [6)](#poznamky.poznamka-6)

stavebná úprava [7)](#poznamky.poznamka-7) bytového domu a rekonštrukcia bytu,

stavebná úprava [7)](#poznamky.poznamka-7) bytu, bytového domu a rodinného domu,

nenávratný príspevok na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] v rozsahu do 20 % obstarávacích nákladov stavby, ak žiadateľ obstaráva bývanie pre ťažko telesne postihnutú osobu,

nenávratný príspevok na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] a [d)] v rozsahu do 20 % obstarávacích nákladov stavby, ak žiadateľ obstaráva bývanie pre ťažko telesne postihnutú osobu,

nenávratný príspevok na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. c)] a [e)] v rozsahu do 50 % obstarávacích nákladov stavby,

nenávratný príspevok na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] v rozsahu 30 % poskytnutého úveru na stavbu, ak je žiadateľom občan mladší ako 35 rokov. V prípade, ak je žiadateľom jeden z manželov, podmienku veku do 35 rokov musí spĺňať aspoň jeden z manželov,

odpustenie až do 20 % z poskytnutého úveru podľa písmena a) na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] žiadateľovi, ktorému sa počas platnosti zmluvy o poskytnutí podpory (ďalej len „zmluva“) narodilo dieťa, ktoré s ním žije v spoločnej domácnosti a dožilo sa jedného roku veku,

nenávratný príspevok na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. c)] a [e)] v rozsahu do 50 % obstarávacích nákladov stavby,

úhrada časti úroku z úveru poskytnutého bankou, ktorý nepresiahne 60 % obstarávacích nákladov stavby, na stavby podľa [§ 5 ods. 1 písm. a), b), c)] a [e)] .

odpustenie až do 20 % z poskytnutého úveru podľa písmena a) na stavbu podľa [§ 5 ods. 1 písm. a)] žiadateľovi, ktorému sa počas platnosti zmluvy o poskytnutí podpory (ďalej len „zmluva“) narodilo dieťa, ktoré s ním žije v spoločnej domácnosti a dožilo sa jedného roku veku,