Vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov

Cena stavby tvoriacej príslušenstvo rodinného domčeka, obytného domu oceňovaného podľa [§ 3 ods. 1] , stavby na individuálnu rekreáciu a stavby, ktoré svojou povahou môže slúžiť osobnej potrebe (dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z [prílohy č. 5] tejto vyhlášky a zastavanou plochou v m 2 . Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.

Cena stavieb tvoriacich príslušenstvo stavieb hlavných alebo prislúchajúcich k pozemku (dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí súčtom ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z [prílohy č. 3] a plochou podlažia v m 2 podľa [§ 2 ods. 2 a 3] . Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.

Cena zistená podľa odseku 1 sa zvýši o 40%, ak má stavba ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie v celej zastavanej ploche, a o 20%, ak je aspoň z polovice podpivničená alebo ak má podkrovie zaberajúce aspoň 50% zastavanej plochy. Plocha podzemného alebo nadzemného podlažia sa zistí podľa [§ 2 ods. 2 a 3] . Ak stavba nemá podlažie s minimálnou svetlou výškou 1,6 m, zistí sa jej cena podľa [§ 12] .

Ak stavba nemá podlažie s minimálnou svetlou výškou 1,6 m, zistí sa jej cena podľa [§ 12] .

Cena stavby neslúžiacej osobnej potrebe, a to i tej, ktorá má obytnú časť, sa zistí podľa [§ 10] , pokiaľ nie je ďalej ustanovené inak.

Cena stavieb určených na ubytovanie (hotely, rekreačné a školiace strediská, ubytovne a pod.) a cena administratívnych budov, škôl, telocviční, obchodných budov, zdravotníckych zariadení sa zistí podľa [§ 3] .

Cena obytnej časti stavby neslúžiacej osobnej potrebe, ktorá inak spĺňa podmienky rodinného domčeka, [15)](#poznamky.poznamka-15) sa zistí samostatne podľa [§ 2] , cena obytnej časti stavby neslúžiacej osobnej potrebe, ktorá inak spĺňa podmienky uvedené v [§ 3 ods. 1] , sa zistí podľa tohto ustanovenia. Opotrebenie sa vypočíta pre celú stavbu jednotne podľa [§ 2 ods. 5 a 6] .

Cena stavieb určených na poľnohospodárske účely (chlievy, stodoly, stajne, kôlne, sýpky a pod.) mimo objektov poľnohospodárskej veľkovýroby (kravín, ošipáreň a pod.) a cena dielní a skladov do 150 m 2 zastavanej plochy sa zistí podľa [§ 10] .

Cena za 1 m 2 pozemku alebo jeho časti určenej na stavbu, [16)](#poznamky.poznamka-16) na zriadenie záhrady alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, [17)](#poznamky.poznamka-17) záhrada, [18)](#poznamky.poznamka-18) ak nejde o pozemok oceňovaný podľa odsekov 2 a 5, je:

Cena za 1 m 2 pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu [16)](#poznamky.poznamka-16) alebo na zriadenie záhrady alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako zastavaná plocha, nádvorie, [17)](#poznamky.poznamka-17) záhrada, [18)](#poznamky.poznamka-18) a nejde o pozemok oceňovaný podľa odseku 2, je:

Cena za 1 m 2 pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu [15)](#poznamky.poznamka-15) na individuálnu rekreáciu [20)](#poznamky.poznamka-20) alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako zastavaná plocha stavbou na individuálnu rekreáciu a nádvorie [17)](#poznamky.poznamka-17) alebo záhrada, [18)](#poznamky.poznamka-18) ktorý tvorí s touto stavbou jeden funkčný celok, je, aj nejde o pozemok oceňovaný podľa odseku 5, v Bratislave 20,-Kčs za 1 m 2 , v ostatných mestách a obciach 15,-Kčs za 1 m 2 . Cena sa upraví podľa [prílohy č. 7] tejto vyhlášky.

Cena za 1 m 2 pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu [15)](#poznamky.poznamka-15) na individuálnu rekreáciu [20)](#poznamky.poznamka-20) alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako plocha zastavaná stavbou na individuálnu rekreáciu a nádvorie [17)](#poznamky.poznamka-17) alebo záhrada, [18)](#poznamky.poznamka-18) ktorý tvorí s touto stavbou jeden funkčný celok, je 100,– Kčs, ak nie je v odseku 1 pre obec, v ktorej sa pozemok nachádza, ustanovená vyššia cena. Cena sa upraví podľa [prílohy č. 7] .

Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako ovocný sad alebo vinica, [21)](#poznamky.poznamka-21) je 2,-Kčs za 1 m 2 , ak nejde o pozemok určený na využitie podľa odsekov 1 a 2 a ak nejde o pozemok oceňovaný podľa odseku 5.

Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako orná pôda, ovocný sad, vinica alebo chmeľnica sa určí podľa sadzieb uvedených v [prílohe č. 9] .

Cena iných pozemkov než uvedených v odsekoch 1 až 3 je 0,40 Kčs za 1 m 2 .

Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako lúka a pasienok je 75 % z ceny poľnohospodárskej pôdy určenej podľa sadzieb uvedených v [prílohe č. 9] so zaokrúhlením výslednej hodnoty na násobky 0,05 Kčs za 1 m 2 .

Cena pozemku v užívaní socialistickej organizácie podľa osobitných predpisov, [22)](#poznamky.poznamka-22) bez ohľadu na spôsob určenia alebo využitia, je 0,40 Kčs za 1 m 2 .

Cena iných pozemkov než uvedených v odsekoch 1 až 4 je 3,– Kčs za 1 m 2 .

Výška náhrady za dočasné užívanie pozemku , [24)](#poznamky.poznamka-24) ktorý je prenechaný na užívanie ako záhrada alebo ako pozemok na stavbu na individuálnu rekreáciu a pozemok na tieto účely už užívaný, je 0,75 Kčs na 1 m 2 ročne.

Výška náhrady za dočasné užívanie pozemku [24)](#poznamky.poznamka-24) sa vypočíta percentuálnou sadzbou z úhrady, ktorú by bolo možné požadovať za zriadenie práva osobného užívania, ak nie je v odseku 2 ustanovené inak. Percentuálna sadzba je ročne:

Výška náhrady za dočasné užívanie poľnohospodárskej pôdy obhospodarovanej ako orná pôda a pôda, ktorá bola a má byť naďalej poľnohospodársky obhospodarovaná, ale dočasne obrábaná nie je, je za každých i začatých 100 m 2 ročne

Výška náhrady za dočasné užívanie poľnohospodárskej pôdy obhospodarovanej (orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, lúky, pasienky) a pôdy, ktorá bola a má byť naďalej pôdohospodársky obhospodarovaná, ale dočasne obrábaná nie je, sa vypočíta percentuálnou sadzbou z cien poľnohospodárskej pôdy podľa [§ 14 ods. 3 až 5] za m 2 ročne:

3,-Kčs za sady, vinice a chmeľnice,

2,0 % pri sadoch, viniciach a chmeľniciach

1,50 Kčs za ornú pôdu,

1,5 % pri ornej pôde

1,-Kčs za pasienky a lúky,

1,0 % pri lúkach a pasienkoch

0,50 Kčs za ostatné pozemky.

0,5 % pri iných pozemkoch.

Ceny stavieb zistené podľa predchádzajúcich ustanovení môžu byť pri prevodoch alebo prechodoch, zvýšené až o 20%, najmä vzhľadom na miesto, polohu a zvláštne vybavenie. Toto zvýšenie nemožno použiť pri prevodoch alebo prechodoch do socialistického spoločenského vlastníctva.

Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa [§ 2 až 13] , je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode podľa [§ 21 tejto vyhlášky] , prípadne § 21 vyhlášky č. 129/1984 Zb. a po odpočítaní opotrebenia platnou cenou i pre ďalšie prevody alebo prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby.

Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa [§ 2 až 13] , je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode podľa [§ 20] tejto vyhlášky, prípadne § 21 vyhlášky č.129/1984 Zb. a po odpočítaní opotrebenia platnou cenou i pre ďalšie prevody alebo prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby.

Ceny zistené podľa predchádzajúcich ustanovení môžu byť pri prevodoch alebo prechodoch zvýšené až o 40 %, najmä vzhľadom na miesto, polohu a zvláštne vybavenie. Zvýšenie nie je možné hradiť zo štátného rozpočtu.

Pri prevode stavieb a pozemkov medzi občanmi a pri prevodoch od socialistických organizácií na občanov alebo iné než socialistické organizácie môže Ministerstvo financií, cien a miezd SSR na žiadosť vlastníka, organizácie, ktorá má právo s nimi hospodáriť, pred uzavretím zmluvy z ustanovení tejto vyhlášky, a určiť cenu vyššiu. Obdobne možno takto zvýšiť náhradu za dočasné užívanie pozemku v socialistickom spoločenskom vlastníctve inou než socialistickou organizáciou.

Pri prevodoch stavieb a pozemkov okrem prevodov od občanov do štátneho vlastníctva môže Ministerstvo financií a cien SR na žiadosť prevodcu pred uzavretím zmluvy výnimočne povoliť vyššiu cenu z ustanovení tejto vyhlášky. Obdobne je možné zvýšiť náhradu za dočasné užívanie pozemkov v štátnom vlastníctve.

(prázdne)

Cena ostatných obytných domov sa rovná cene zistenej podľa [§ 2] zníženej koeficientom:

Cena samostatnej a radovej garáže sa zistí vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z [prílohy č. 3] tejto vyhlášky a zastavanou plochou v m 2 . Hodnota jedného bodu je 1,-Kčs.

Cena samostatnej a radovej garáže sa zistí súčtom ocenenia jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z [prílohy č. 3] a plochou podlažia v m 2 podľa [§ 2 ods. 2 a 3] . Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.

Cena zistená podľa odseku 1 sa zvýši o 30% za každé ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie, ktoré nie je určené na garážovanie, ktorého plocha zistená podľa [§ 2 ods. 2 a 3] zaberá aspoň 50% zastavanej plochy garáže, a o 60%, ak je v celej ploche garáže.

Cena poschodovej garáže ako celku sa zistí podľa odseku 1.