Zákon o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Ak bol v katastrálnom území do účinnosti tohto zákona schválený projekt pozemkových úprav, [6)](#poznamky.poznamka-6) usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemku pod stavbou sa vykoná formou jednoduchých pozemkových úprav. [7)](#poznamky.poznamka-7)

Konanie o nariadení pozemkových úprav [5)](#poznamky.poznamka-5) z dôvodu usporiadania vlastníckych vzťahov k pozemku pod stavbou podľa tohto zákona sa začína na žiadosť vlastníka stavby. Pri usporiadaní vlastníckych vzťahov k pozemkom podľa tohto zákona sa prihliada na potreby vlastníka stavby.

Nezistených vlastníkov pozemkov pod stavbou a vlastníkov pozemkov pod stavbou, ktorých miesto pobytu nie je známe, zastupuje v konaní podľa odseku 1 Slovenský pozemkový fond alebo správca lesného majetku vo vlastníctve štátu [8)](#poznamky.poznamka-8) (ďalej len „správca“).

Usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemku pod stavbou sa vykoná formou poskytnutia náhradného pozemku v obvode pozemkových úprav v tom istom katastrálnom území, a ak územie obce tvorí viac katastrálnych území, náhradný pozemok sa poskytne v rámci územia obce, v primeranej výmere, bonite a rovnakého druhu, ako bol pôvodne pozemok pred zastavaním, alebo formou finančnej náhrady, ak

v obvode pozemkových úprav nie sú pozemky na účely poskytnutia náhrady,

ide o pozemok pod stavbou vo výmere do 400 m 2 ,

o to požiada vlastník pozemku.

Pri poskytovaní náhradných pozemkov správca prihliada na potreby poskytnutia náhrad podľa osobitného predpisu. [9)](#poznamky.poznamka-9)

Tento zákon upravuje usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemkom pod stavbami vo vlastníctve obce alebo vyššieho územného celku, ktoré prešli do vlastníctva obce alebo vyššieho územného celku podľa osobitných predpisov, [1)](#poznamky.poznamka-1) vrátane priľahlej plochy, ktorá svojím umiestnením a využitím tvorí neoddeliteľný celok so stavbou (ďalej len „pozemok pod stavbou“).

Tento zákon sa primerane vzťahuje aj na usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemkom, na ktorých je umiestnený cintorín, okrem pozemkov vo vlastníctve cirkví, športový areál alebo verejná zeleň, ak tento cintorín, športový areál alebo verejná zeleň prešli do vlastníctva obce podľa osobitného predpisu. [2)](#poznamky.poznamka-2)

Tento zákon sa nevzťahuje na usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemkom pod stavbami, ktoré slúžia na podnikateľské účely. [3)](#poznamky.poznamka-3)

Obec alebo vyšší územný celok, ktorý sa stal podľa osobitných predpisov [1)](#poznamky.poznamka-1) vlastníkom stavby [4)](#poznamky.poznamka-4) prechodom z vlastníctva štátu bez majetkovoprávneho usporiadania vlastníctva k pozemkom (ďalej len „vlastník stavby“), môže poskytnúť zámennou zmluvou vlastníkovi pozemku pod stavbou náhradný pozemok, ktorý je v jeho vlastníctve. Náhradný pozemok v primeranej výmere, [5)](#poznamky.poznamka-5) bonite a rovnakého druhu, ako bol pôvodne pozemok pred zastavaním, poskytne vlastník stavby v tom istom katastrálnom území. Ak územie obce tvorí viac katastrálnych území, náhradný pozemok sa poskytne v rámci územia obce.

Ak sa neuplatní postup podľa odseku 1, usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemku pod stavbou sa vykoná v konaní o nariadení pozemkových úprav podľa osobitného predpisu. [5)](#poznamky.poznamka-5)

Ak bol v katastrálnom území do účinnosti tohto zákona schválený projekt pozemkových úprav, [6)](#poznamky.poznamka-6) usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemku pod stavbou sa vykoná formou jednoduchých pozemkových úprav. [7)](#poznamky.poznamka-7)

Konanie o nariadení pozemkových úprav [5)](#poznamky.poznamka-5) z dôvodu usporiadania vlastníckych vzťahov k pozemku pod stavbou podľa tohto zákona sa začína na žiadosť vlastníka stavby. Pri usporiadaní vlastníckych vzťahov k pozemkom podľa tohto zákona sa prihliada na potreby vlastníka stavby.

Nezistených vlastníkov pozemkov pod stavbou a vlastníkov pozemkov pod stavbou, ktorých miesto pobytu nie je známe, zastupuje v konaní podľa odseku 1 Slovenský pozemkový fond alebo správca lesného majetku vo vlastníctve štátu [8)](#poznamky.poznamka-8) (ďalej len „správca“).

Usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemku pod stavbou sa vykoná formou poskytnutia náhradného pozemku v obvode pozemkových úprav v tom istom katastrálnom území, a ak územie obce tvorí viac katastrálnych území, náhradný pozemok sa poskytne v rámci územia obce, v primeranej výmere, bonite a rovnakého druhu, ako bol pôvodne pozemok pred zastavaním, alebo formou finančnej náhrady, ak

v obvode pozemkových úprav nie sú pozemky na účely poskytnutia náhrady,

ide o pozemok pod stavbou vo výmere do 400 m 2 ,

o to požiada vlastník pozemku.

Pri poskytovaní náhradných pozemkov správca prihliada na potreby poskytnutia náhrad podľa osobitného predpisu. [9)](#poznamky.poznamka-9)

Ak nemá vlastník stavby ku dňu účinnosti tohto zákona k pozemku pod stavbou zmluvne dohodnuté iné právo, vzniká vo verejnom záujme k pozemku pod stavbou užívanému vlastníkom stavby dňom účinnosti tohto zákona v prospech vlastníka stavby právo zodpovedajúce vecnému bremenu, [10)](#poznamky.poznamka-10) ktorého obsahom je držba a užívanie pozemku pod stavbou, vrátane práva uskutočniť stavbu alebo zmenu stavby, ak ide o stavbu povolenú podľa platných právnych predpisov, ktorá prešla z vlastníctva štátu na obec alebo vyšší územný celok. Podkladom na vykonanie záznamu o vzniku vecného bremena v katastri nehnuteľností je súpis nehnuteľností, ku ktorým vzniklo v prospech vlastníka stavby právo zodpovedajúce vecnému bremenu. [11)](#poznamky.poznamka-11)

Vlastník pozemku pod stavbou je povinný strpieť výkon práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do vykonania pozemkových úprav v príslušnom katastrálnom území.

V poznámke pod čiarou k odkazu 13b sa citácia „Napríklad zákon č. 79/1957 Zb., zákon č. 67/1960 Zb. v znení neskorších predpisov, zákon č. 138/1973 Zb. v znení neskorších predpisov.“ nahrádza citáciou „Napríklad zákon č. [364/2004 Z. z.] o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, zákon č. [656/2004 Z. z.] o energetike a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, zákon č. [66/2009 Z. z.] o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky a o zmene a doplnení niektorých zákonov.“.

Zákon č. [50/1976 Zb.] o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 139/1982 Zb., zákona č. 103/1990 Zb., zákona č. 262/1992 Zb., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. [136/1995 Z. z.], zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. [199/1995 Z. z.], nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. [286/1996 Z. z.], zákona č. [229/1997 Z. z.], zákona č. [175/1999 Z. z.], zákona č. [237/2000 Z. z.], zákona č. [416/2001 Z. z.], zákona č. [553/2001 Z. z.], nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. [217/2002 Z. z.], zákona č. [103/2003 Z. z.], zákona č. [245/2003 Z. z.], zákona č. [417/2003 Z. z.], zákona č. [608/2003 Z. z.], zákona č. [541/2004 Z. z.], zákona č. [290/2005 Z. z.], zákona č. [479/2005 Z. z.], zákona č. [24/2006 Z. z.] a zákona č. [218/2007 Z. z.] sa mení takto:

V § 6 ods. 1 písm. h) sa na konci pripájajú tieto slová: „alebo vyšší územný celok“.

V § 7 ods. 1 prvej vete sa na konci pripájajú tieto slová: „alebo podľa osobitného predpisu 5c )“.

V § 11 ods. 24 sa za slová „do 24. júna 1991“ vkladajú slová „alebo iné stavby podľa osobitného predpisu 5c )“.

Za § 29 sa vkladá § 29a, ktorý znie:

Zákon Slovenskej národnej rady č. [330/1991 Zb.] o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 293/1992 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. [187/1993 Z. z.], zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. [180/1995 Z. z.], zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. [222/1996 Z. z.], zákona č. [80/1998 Z. z.], zákona č. [256/2001 Z. z.], zákona č. [420/2002 Z. z.], zákona č. [518/2003 Z. z.], zákona č. [217/2004 Z. z.], zákona č. [523/2004 Z. z.], zákona č. [549/2004 Z. z.], zákona č. [571/2007 Z. z.] a zákona č. [285/2008 Z. z.] sa dopĺňa takto: