Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky, ktorou sa vykonáva zákon Slovenskej národnej rady č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností

Ak rozhodnutie o umiestnení stavby alebo stavebné povolenie bolo vydané v priebehu zdaňovacieho obdobia, pozemky uvedené v rozhodnutí o umiestnení stavby alebo v stavebnom povolení sa považujú za stavebné pozemky až od 1. januára nasledujúceho zdaňovacieho obdobia. Ak kolaudačné rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť v priebehu zdaňovacieho obdobia, stavebný pozemok sa nepovažuje za stavebný pozemok od 1. januára nasledujúceho zdaňovacieho obdobia ( [§ 5 ods. 4 zákona] ).

Za ostatné hospodársky využívané vodné plochy podľa [§ 3 ods. 1 písm. e) zákona] sa považujú vodné plochy využívané najmä na produkciu vodných živočíchov, chov hydiny alebo iných živočíchov, na produkciu rastlinných alebo iných produktov.

Za ostatné hospodársky využívané vodné plochy podľa [§ 3 ods. 1 písm. e) zákona] sa považujú vodné plochy využívané najmä na produkciu vodných živočíchov, chov hydiny alebo iných živočíchov, na produkciu rastlinných alebo iných produktov.

Na časti plôch a nádvorí zastavaných stavbami, ktoré nespĺňajú charakter stavby podľa [§ 8 ods. 1 zákona] , sa vzťahuje [§ 3 ods. 1 písm. f) zákona] .

Daňovník preukazuje skutočnú výmeru pozemku, na ktorý uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, výpisom z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo iným dokladom vydaným príslušným orgánom štátnej správy [4)](#poznamky.poznamka-4) . Výpis z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo iný doklad vydaný orgánom štátnej správy môže správca dane nahradiť zápisnicou alebo úradným záznamom o miestnom zisťovaní. [3)](#poznamky.poznamka-3) Takýto postup možno uplatniť, najmä ak ide o močiare, rašeliniská, plochy slatín a slancov, remízky, háje a vetrolamy.

Skutočná výmera pozemku, na ktorý daňovník uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, sa preukazuje výpisom z katastra alebo z evidencie nehnuteľností. Výpis z katastra alebo z evidencie nehnuteľností môže správca dane nahradiť zápisnicou alebo úradným záznamom o miestnom zisťovaní. [3)](#poznamky.poznamka-3) Takýto postup možno uplatniť, najmä ak ide o močiare, rašeliniská, plochy slatín a slancov, remízky, háje a vetrolamy.

Sadzba dane podľa [§ 6 ods. 4 zákona] sa vypočíta s presnosťou na stotiny bez zaokrúhľovania.

Jednotlivou časťou obce sa rozumie časť územia obce vymedzená vo všeobecne záväznom nariadení obce, ktorá sa od ostatných častí obce odlišuje inými podmienkami na užívanie nehnuteľností, napríklad nie je prepojená s ostatnými časťami obce mestskou hromadnou dopravou, má horšiu občiansku vybavenosť, horšie životné prostredie. Jednotlivú časť obce možno určiť napríklad zoznamom ulíc, ulicou, zoznamom parciel alebo súborom všetkých pozemkov jedného druhu nachádzajúcich sa v tej časti obce. Za jednotlivú časť obce sa nepovažuje súbor všetkých pozemkov jedného druhu, napríklad záhrad, zastavaných plôch a nádvorí v celej obci.

Skutočnosť, či sa stavba alebo jej časť bez vydaného kolaudačného rozhodnutia skutočne užíva, môže správca dane overiť podľa osobitného predpisu. [8)](#poznamky.poznamka-8)

Skutočnosť, či sa stavba alebo jej časť bez vydaného kolaudačného rozhodnutia skutočne užíva, môže správca dane overiť podľa osobitného predpisu. [3)](#poznamky.poznamka-3)

Ak vzniknú podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb v priebehu kalendárneho roka, oslobodenie sa uplatní až v nasledujúcom zdaňovacom období. Ak podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb podľa [§ 9 ods. 1 písm. h) až i) zákona] vznikli pred 1. januárom 1993, počítajú sa lehoty odo dňa nadobudnutia účinnosti zákona. Ak je štátny podnik alebo obecný podnik v likvidácii, je podmienka oslobodenia stavieb v ich správe od dane zo stavieb podľa [§ 9 ods. 2 zákona] splnená dňom zápisu vstupu štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie do obchodného registra. Oslobodenie sa nevzťahuje na stavby alebo ich časti, ktoré sú aj po vstupe štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie v prenájme alebo sa naďalej využívajú na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť.

Ak v prípade viacpodlažných stavieb podlieha oslobodeniu od dane zo stavieb iba časť stavby, základ dane ( [§ 10 ods. 1 zákona] ) sa vypočíta takto:

Ak v prípade viacpodlažných stavieb podlieha oslobodeniu od dane zo stavieb iba časť stavby, základ dane ( [§ 10 ods. 1 zákona] ) sa vypočíta takto:

Za prenájom sa považuje každý nájomný vzťah, na základe ktorého nájomca poskytuje alebo môže poskytovať prenajímateľovi nájomné v peniazoch, naturáliách, pracovných výkonoch alebo iných majetkových výhodách.

Za prenájom sa považuje každý nájomný vzťah, na základe ktorého nájomca poskytuje alebo môže poskytovať prenajímateľovi nájomné v peniazoch, naturáliách, pracovných výkonoch alebo iných majetkových výhodách.

Za prenájom sa považuje aj odovzdanie stavby, prípadne časti stavby, daňovníkom inej osobe na bezplatné užívanie, ak z povahy právneho vzťahu vyplýva, že ide o odplatný nájomný vzťah.

Za prenájom sa považuje aj odovzdanie stavby, prípadne časti stavby, daňovníkom inej osobe na bezplatné užívanie, ak z povahy právneho vzťahu vyplýva, že ide o odplatný nájomný vzťah.

Domom a domovým majetkom sa rozumejú stavby na bývanie.

Domom a domovým majetkom sa rozumejú bytové a rodinné domy podľa osobitných predpisov. [7a)](#poznamky.poznamka-7a)

Domom a domovým majetkom sa rozumejú bytové a rodinné domy podľa osobitných predpisov. 7a )

Zastavanou plochou ( [§ 10 ods. 1 zákona] ) sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti jednopodlažnej alebo viacpodlažnej stavby.

Zastavanú plochu možno zistiť aj podľa údajov katastra, evidencie nehnuteľností, zo zápisnice alebo z úradného záznamu o miestnom zisťovaní, ktoré vyhotoví správca dane. [3)](#poznamky.poznamka-3)

Príslušenstvo hlavnej stavby tvoria samostatne stojace objekty postavené mimo bytového domu, nachádzajúce sa na pozemku, ktorý je vo vlastníctve, prenájme alebo užívaní vlastníka bytového domu. Do úhrnnej výmery príslušenstva bytového domu sa nepočíta plocha, ktorá je zastavaná samostatne stojacou garážou alebo stavbou slúžiacou na podnikateľskú a zárobkovú činnosť. Príslušenstvom bytového domu je aj tá časť stavby, ktorej zastavaná plocha presahuje zastavanú plochu obytnej časti stavby.

Za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby sa považujú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre stavbu na bývanie. Príslušenstvom stavby na bývanie je aj tá časť stavby, ktorej zastavaná plocha presahuje zastavanú plochu obytnej časti stavby.

Samostatne stojacou garážou alebo stavbou slúžiacou na podnikateľskú a zárobkovú činnosť sa rozumie stavba, ktorá nie je vstavaná a netvorí ani prístavbu k bytového domu a prevažná časť zastavanej plochy takejto stavby slúži na uvedené účely.

Podlažie stavby je časť vnútorného priestoru stavby vymedzená podlahou a stropnou konštrukciou. V prípade, že stavba nemá stropnú konštrukciu, za podlažie sa na účely zákona považuje časť stavby vymedzená podlahou a strešnou konštrukciou.

Podlažie stavby je časť vnútorného priestoru stavby vymedzená podlahou a stropnou konštrukciou. V prípade, že stavba nemá stropnú konštrukciu, za podlažie sa na účely zákona považuje časť stavby vymedzená podlahou a strešnou konštrukciou.

Za nadzemné podlažie sa považuje každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvode stavby.

Za nadzemné podlažie sa považuje každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvode stavby.

Jednotlivou časťou obce sa rozumie časť územia obce vymedzená vo všeobecne záväznom nariadení obce, ktorá sa od ostatných častí obce odlišuje inými podmienkami na užívanie nehnuteľností, napríklad nie je prepojená s ostatnými časťami obce mestskou hromadnou dopravou, má horšiu občiansku vybavenosť, horšie životné prostredie. Jednotlivú časť obce možno určiť napríklad zoznamom ulíc, ulicou, zoznamom parciel alebo súborom všetkých stavieb jedného druhu nachádzajúcich sa v tej časti obce. Za jednotlivú časť obce sa nepovažuje súbor všetkých stavieb jedného druhu, napríklad stavieb na bývanie, garáží v celej obci.

Pri viacerých stavbách tvoriacich príslušenstvo bytového domu podľa [§ 11 ods. 1 písm. a) zákona] s rôznym počtom nadzemných podlaží sa zvýšenie sadzby dane podľa [§ 11 ods. 2 zákona] počíta osobitne za každú stavbu.

Za stavby uvedené v [§ 11 ods. 1 písm. b)] , [e) a f) zákona] sa nepovažujú stavby uvedené v [§ 9 ods. 1 písm. a) až f) zákona] , ktoré nie sú svojím účelom určené na podnikanie, aj keď sa v nich alebo v ich časti vykonáva podnikateľská alebo iná zárobková činnosť, alebo sa využívajú na prenájom.

Ak sa podnikateľská alebo iná zárobková činnosť alebo prenájom vykonáva v stavbách (ich častiach) oslobodených od dane zo stavieb podľa [§ 9 ods. 1 zákona] , tieto stavby (ich časti) sa zdaňujú sadzbou podľa [§ 11 ods. 1 písm. g) zákona] .

Za stavby uvedené v [§ 11 ods. 1 písm. b)] , [e) a f) zákona] sa nepovažujú stavby uvedené v [§ 9 ods. 1 písm. a) až f) zákona] , ktoré nie sú svojím účelom určené na podnikanie, aj keď sa v nich alebo v ich časti vykonáva podnikateľská alebo iná zárobková činnosť, alebo sa využívajú na prenájom.

Ak nedošlo k zápisu vlastníka do katastra nehnuteľností v Slovenskej republike [1)](#poznamky.poznamka-1) (ďalej len „kataster"), preukáže daňovník dane z pozemkov ( [§ 2 ods. 1 zákona] ) vlastníctvo výpisom z evidencie nehnuteľností [2)](#poznamky.poznamka-2) .

Ak nedošlo k zápisu vlastníka do katastra nehnuteľností [1)](#poznamky.poznamka-1) (ďalej len „kataster"), preukáže daňovník dane z pozemkov ( [§ 2 ods. 1 zákona] ) vlastníctvo výpisom z evidencie nehnuteľností [2)](#poznamky.poznamka-2) .

Ten, kto pozemok skutočne užíva, je daňovníkom dane z pozemkov podľa [§ 2 ods. 3 zákona] bez ohľadu na to, či je zapísaný v katastri. Doklady preukazujúce skutočnosti potrebné na výpočet dane z pozemkov, najmä výmeru pozemku, lokalizáciu a druh pozemku, ak nevyplývajú z výpisov katastra, evidencie nehnuteľností alebo iných dokladov vydaných príslušným orgánom štátnej správy, môže správca dane nahradiť zápisnicou alebo úradným záznamom o miestnom zisťovaní.

Doklady preukazujúce skutočnosti potrebné na výpočet dane z pozemkov, najmä výmeru pozemku, lokalizáciu a druh pozemku, môže správca dane nahradiť zápisnicou alebo úradným záznamom o miestnom zisťovaní, [3)](#poznamky.poznamka-3) ak nevyplývajú z výpisov z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo z iných dokladov vydaných príslušnými orgánmi štátnej správy.

Daň z nehnuteľností sa nevyrubí, ak súčet dane z pozemkov a dane zo stavieb nepresiahne v zdaňovacom období 70 Sk. Do tejto sumy sa nepočíta daň z nehnuteľností, ktorú by bol daňovník povinný zaplatiť, ak by pozemok, stavba alebo ich časti neboli oslobodené od dane z pozemkov alebo od dane zo stavieb. Suma poskytnutej daňovej úľavy podľa [§ 12 zákona] a odpustenej dane podľa [§ 21 ods. 2 zákona] sa do tejto sumy započítava.

Daň z nehnuteľností sa nevyrubí, ak súčet dane z pozemkov a dane zo stavieb nepresiahne v zdaňovacom období 70 Sk vrátane sumy poskytnutej daňovej úľavy podľa [§ 12 zákona] a odpustenej dane podľa [§ 21 ods. 2 zákona] . Do tejto sumy sa nezapočítava daň z nehnuteľností, ktorú by bol daňovník povinný zaplatiť, ak by pozemok, stavba alebo ich časti neboli oslobodené od dane z pozemkov alebo od dane zo stavieb.

Pre zaradenie pozemku do príslušnej skupiny podľa [§ 3 ods. 1 zákona] je určujúce zaradenie pozemku podľa katastra, evidencie nehnuteľností a pri stavebných pozemkoch rozhodnutie územného plánovania.

Pre zaradenie pozemku do príslušnej skupiny podľa [§ 3 ods. 1 zákona] je určujúce zaradenie pozemku podľa katastra, evidencie nehnuteľností a pri stavebných pozemkoch rozhodnutie o umiestnení stavby alebo stavebné povolenie. Pre zaradenie lesného pozemku do kategórie lesa je určujúci lesný hospodársky plán.

Ťažbou dreva v ochranných lesoch sa rozumie plánovaná obnovvná ťažba. Predmetom dane podľa [§ 3 ods. 1 písm. d) zákona] je pozemok celej jednotky priestorového rozdelenia lesa určený podľa osobitného predpisu. [3)](#poznamky.poznamka-3)

Celkovú výmeru stavebného pozemku tvoria parcely, ktorých parcelné čísla sú uvedené v rozhodnutí o umiestnení stavby alebo v stavebnom povolení, a to až do nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.

Za ostatné hospodársky využívané vodné plochy podľa [§ 3 ods. 1 písm. d) zákona] sa považujú vodné plochy, ktorých hlavným poslaním je produkcia vodných živočíchov, chov hydiny alebo iných živočíchov, produkcia rastlinných alebo iných produktov.

Ak rozhodnutie o umiestnení stavby alebo stavebné povolenie bolo vydané v priebehu zdaňovacieho obdobia, pozemky uvedené v rozhodnutí o umiestnení stavby alebo v stavebnom povolení sa považujú za stavebné pozemky až od 1. januára nasledujúceho zdaňovacieho obdobia. Ak kolaudačné rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť v priebehu zdaňovacieho obdobia, stavebný pozemok sa nepovažuje za stavebný pozemok od 1. januára nasledujúceho zdaňovacieho obdobia ( [§ 5 ods. 4 zákona] ).

Ustanovenie [§ 3 ods. 3 písm. a) zákona] sa nevzťahuje na časti zastavaných plôch a nádvorí zastavaných stavbami, ktoré nespĺňajú charakter stavby podľa [§ 8 ods. 1 zákona] ; použije sa na ne [§ 3 ods. 1 písm. f) zákona] .

Za ostatné hospodársky využívané vodné plochy podľa [§ 3 ods. 1 písm. e) zákona] sa považujú vodné plochy využívané najmä na produkciu vodných živočíchov, chov hydiny alebo iných živočíchov, na produkciu rastlinných alebo iných produktov.

Daňovník preukazuje skutočnú výmeru pozemku, na ktorý uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, výpisom z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo iným dokladom vydaným príslušným orgánom štátnej správy [4)](#poznamky.poznamka-4) . Výpis z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo iný doklad vydaný orgánom štátnej správy môže správca dane nahradiť písomným dokladom, ktorý vyhotoví po úradnej obhliadke pozemku. Takýto postup možno uplatniť, najmä ak ide o močiare, rašeliniská, plochy slatín a slancov, remízky, háje a vetrolamy.

Daňovník preukazuje skutočnú výmeru pozemku, na ktorý uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, výpisom z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo iným dokladom vydaným príslušným orgánom štátnej správy [4)](#poznamky.poznamka-4) . Výpis z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo iný doklad vydaný orgánom štátnej správy môže správca dane nahradiť zápisnicou alebo úradným záznamom o miestnom zisťovaní. [3)](#poznamky.poznamka-3) Takýto postup možno uplatniť, najmä ak ide o močiare, rašeliniská, plochy slatín a slancov, remízky, háje a vetrolamy.

Ak vzniknú podmienky na oslobodenie od dane z pozemkov v priebehu kalendárneho roka, oslobodenie od dane sa uplatní už vo zvyšku zdaňovacieho obdobia, s výnimkou prípadov uvedených v odseku 4.

Ak v priebehu zdaňovacieho obdobia vzniknú podmienky na oslobodenie od dane z pozemkov, oslobodenie od dane sa uplatní až v nasledujúcom zdaňovacom období.

Ak je štátny podnik alebo obecný podnik v likvidácii, je podmienka oslobodenia pozemkov v ich správe od dane z pozemkov podľa [§ 4 ods. 2 zákona] splnená dňom zápisu vstupu štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie do obchodného registra. Oslobodenie sa nevzťahuje na pozemky alebo ich časti, ktoré sú aj po vstupe štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie v prenájme alebo sa naďalej využívajú na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť.

Ak je štátny podnik alebo obecný podnik v likvidácii, podmienka oslobodenia pozemkov v správe štátneho podniku alebo obecného podniku od dane z pozemkov podľa [§ 4 ods. 2 zákona] je splnená dňom zápisu vstupu štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie do obchodného registra, pričom ak vzniknú podmienky na oslobodenie v priebehu kalendárneho roka, oslobodenie sa uplatní až v nasledujúcom zdaňovacom období. Oslobodenie od dane z pozemkov sa nevzťahuje na pozemky ani na ich časti, ktoré sú aj po vstupe štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie v prenájme alebo sa naďalej využívajú na podnikateľskú alebo na inú zárobkovú činnosť.

Podmienka na oslobodenie podľa [§ 4 ods. 1 písm. a) až f)] , [h) až k)] a [ods. 2 zákona] nie je splnená v príslušnom zdaňovacom období, v ktorom sa pozemok alebo jeho časť využíva na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom, a to aj len časť roka.

Za pozemky funkčne spojené so stavbami slúžiacimi verejnej doprave [ [§ 4 ods. 1 písm. j) zákona] ] sa považujú pozemky, ktoré slúžia cestnej, vodnej, leteckej doprave a dráham osobitného určenia (lanovky); za pozemky podľa tohto ustanovenia zákona sa považujú aj pozemky alebo ich časti funkčne spojené so stavbami slúžiacimi verejnej železničnej doprave v rámci územia vymedzeného hranicami pozemkov v správe dráhového podniku, na ktorých sa rozkladá súvislá železničná sieť alebo ktoré slúžia prevádzke dráhy, jej zabezpečeniu, údržbe a ochrane.

Správca dane môže pri výpočte základu dane z pozemkov z ornej pôdy, chmeľníc, viníc a ovocných sadov uplatniť priemernú cenu pôdy určenú za 1 m 2 a vypočítanú pre jednotlivé obce z plôch bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek nachádzajúcich sa v jednotlivých katastrálnych územiach patriacich do príslušnej obce. Cena pozemku zapísaného v katastri ako trvalý trávnatý porast je 75 % z priemernej ceny pozemkov uvedených v prvej vete. Priemerné ceny pôdy podľa jednotlivých obcí sa uvádzajú v prílohe tejto vyhlášky.

Správca dane môže pri výpočte základu dane z pozemkov z ornej pôdy, chmeľníc, viníc a ovocných sadov uplatniť priemernú cenu pôdy určenú za 1 m 2 a vypočítanú pre jednotlivé obce z plôch bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek nachádzajúcich sa v jednotlivých katastrálnych územiach patriacich do príslušnej obce. Cena pozemku zapísaného v katastri ako trvalý trávny porast je 75 % z priemernej ceny pozemkov uvedených v prvej vete. Priemerné ceny pôdy podľa jednotlivých obcí sa uvádzajú v prílohe tejto vyhlášky.

Základ dane pri pozemkoch rovnakého druhu a rovnakej ceny za 1 m 2 pozemku podľa [§ 3 ods. 1 písm. a), b)] , [d) a e)] pozostávajúcich z viacerých parciel sa vypočíta tak, že súčet výmer jednotlivých parciel rovnakého druhu pozemkov sa vynásobí cenou určenou za 1 m 2 príslušného druhu pozemku.

Základ dane pri pozemkoch rovnakého druhu a rovnakej ceny za 1 m 2 pozemku podľa [§ 3 ods. 1 písm. a), b)] , [d) a e)] pozostávajúcich z viacerých parciel sa vypočíta tak, že súčet výmer jednotlivých parciel rovnakého druhu pozemkov sa vynásobí cenou zistenou za 1 m 2 príslušného druhu pozemku.

Skutočnosť, či sa stavba alebo jej časť bez vydaného užívacieho povolenia skutočne užíva, správca dane môže overiť podľa osobitného predpisu. [8)](#poznamky.poznamka-8)

Skutočnosť, či sa stavba alebo jej časť bez vydaného kolaudačného rozhodnutia skutočne užíva, môže správca dane overiť podľa osobitného predpisu. [8)](#poznamky.poznamka-8)

Oslobodenie od dane zo stavieb uvedené v [§ 9 ods. 1 písm. h) až j) zákona] začína plynúť od začiatku mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom vznikla podmienka na oslobodenie od dane. Ak podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb podľa [§ 9 ods. 1 písm. h) až i) zákona] vznikli pred 1. januárom 1993, počítajú sa lehoty odo dňa nadobudnutia účinnosti zákona. Ak je štátny podnik alebo obecný podnik v likvidácii, je podmienka oslobodenia stavieb v ich správe od dane zo stavieb podľa [§ 9 ods. 2 zákona] splnená dňom zápisu vstupu štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie do obchodného registra. Oslobodenie sa nevzťahuje na stavby alebo ich časti, ktoré sú aj po vstupe štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie v prenájme alebo sa naďalej využívajú na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť.

Ak vzniknú podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb v priebehu kalendárneho roka, oslobodenie sa uplatní až v nasledujúcom zdaňovacom období. Ak podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb podľa [§ 9 ods. 1 písm. h) až i) zákona] vznikli pred 1. januárom 1993, počítajú sa lehoty odo dňa nadobudnutia účinnosti zákona. Ak je štátny podnik alebo obecný podnik v likvidácii, je podmienka oslobodenia stavieb v ich správe od dane zo stavieb podľa [§ 9 ods. 2 zákona] splnená dňom zápisu vstupu štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie do obchodného registra. Oslobodenie sa nevzťahuje na stavby alebo ich časti, ktoré sú aj po vstupe štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie v prenájme alebo sa naďalej využívajú na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť.

Podmienka na oslobodenie podľa [§ 9 ods. 1 písm. a) až ch)] a [j)] a [ods. 2 zákona] nie je splnená v príslušnom zdaňovacom období, v ktorom sa stavba alebo jej časť využíva na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom, a to aj len časť roka; to platí pre celú stavbu podľa [§ 9 ods. 1 písm. g) zákona] aj vtedy, keď sa na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom využíva len jej časť.

Domom a domovým majetkom sa rozumejú stavby na bývanie. [7a)](#poznamky.poznamka-7a)

Na podzemné podlažia stavby alebo jej časti sa neprihliada.

Zastavanú plochu možno zistiť aj podľa údajov katastra, evidencie nehnuteľností, zo zápisnice alebo z úradného záznamu o miestnom zisťovaní, ktoré vyhotoví správca dane. [3)](#poznamky.poznamka-3)

Podlažie stavby je časť vnútorného priestoru vymedzená podlahou a stropnou konštrukciou.

Podlažie stavby je časť vnútorného priestoru stavby vymedzená podlahou a stropnou konštrukciou. V prípade, že stavba nemá stropnú konštrukciu, za podlažie sa na účely zákona považuje časť stavby vymedzená podlahou a strešnou konštrukciou.

Pre určenie príslušnej sadzby dane je rozhodujúce zaradenie stavby podľa jednotnej klasifikácie stavebných objektov a stavebných prác výrobnej povahy. [10)](#poznamky.poznamka-10)

Pri určovaní príslušnej sadzby dane podľa [§ 11 ods. 1 písm. b)] , [e) a f) zákona] sa vychádza z klasifikácie produkcie. [10)](#poznamky.poznamka-10) Stavby sa zaraďujú do príslušnej sadzby dane takto:

Sadzba dane podľa [§ 6 ods. 4] a [§ 11 ods. 3 zákona] sa vypočíta s presnosťou na stotiny bez zaokrúhľovania.

Sadzba dane podľa [§ 11 ods. 3 zákona] sa vypočíta s presnosťou na stotiny bez zaokrúhľovania.

Do podlahovej plochy bytového a nebytového priestoru slúžiaceho v bytovom dome na vykonávanie podnikateľskej a zárobkovej činnosti s výnimkou poľnohospodárskej prvovýroby sa počíta podlahová plocha bytu, nebytových priestorov, spoločných častí, zariadení a príslušenstva domu [12)](#poznamky.poznamka-12) , pričom zvýšenie dane ( [§ 11 ods. 5 zákona] ) sa uplatní aj vtedy, ak táto činnosť sa vykonáva v podzemných častiach alebo podlažiach stavby.

Zvýšenie dane podľa [§ 11 ods. 5 zákona] sa uplatní aj vtedy, ak činnosti uvedené v [§ 11 ods. 5 zákona] sa vykonávajú v podzemných častiach alebo podlažiach stavby. Zvýšenie dane zo stavieb využívaných na skladovanie a administratívu sa uplatní len v tých prípadoch, ak tieto činnosti súvisia s vykonávaním podnikateľskej alebo inej zárobkovej činnosti alebo s prenájmom s výnimkou prenájmu bytov v stavbách na bývanie.

O poskytnutí daňovej úľavy alebo zamietnutí žiadosti o úľavu z dane z nehnuteľností upovedomí správca dane daňovníka písomnou formou.

Za samostatne hospodáriaceho roľníka sa považuje fyzická osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu podľa osobitného predpisu [5)](#poznamky.poznamka-5) ako podnikateľ. [6)](#poznamky.poznamka-6)

Daňovníkom dane z pozemkov je skutočný užívateľ pozemku najmä v tých prípadoch, ak hranice pozemku v teréne alebo na katastrálnych mapách nie sú vyznačené a pozemok užíva iný než vlastník.

Ten, kto pozemok skutočne užíva, je daňovníkom dane z pozemkov podľa [§ 2 ods. 3 zákona] bez ohľadu na to, či je zapísaný v katastri. Doklady preukazujúce skutočnosti potrebné na výpočet dane z pozemkov, najmä výmeru pozemku, lokalizáciu a druh pozemku, ak nevyplývajú z výpisov katastra, evidencie nehnuteľností alebo iných dokladov vydaných príslušným orgánom štátnej správy, môže správca dane nahradiť zápisnicou alebo úradným záznamom o miestnom zisťovaní.

Daň z nehnuteľností sa nevyrubí, ak súčet dane z pozemkov a dane zo stavieb nepresiahne v zdaňovacom období 50 Sk.

Daň z nehnuteľností sa nevyrubí, ak súčet dane z pozemkov a dane zo stavieb nepresiahne v zdaňovacom období 70 Sk. Do tejto sumy sa nepočíta daň z nehnuteľností, ktorú by bol daňovník povinný zaplatiť, ak by pozemok, stavba alebo ich časti neboli oslobodené od dane z pozemkov alebo od dane zo stavieb. Suma poskytnutej daňovej úľavy podľa [§ 12 zákona] a odpustenej dane podľa [§ 21 ods. 2 zákona] sa do tejto sumy započítava.

Pre zaradenie pozemku do príslušnej skupiny podľa [§ 3 ods. 1 zákona] je určujúce zaradenie pozemku podľa katastra, evidencie nehnuteľností a pri stavebných pozemkoch zaradenie územnoplánovacím útvarom.

Pre zaradenie pozemku do príslušnej skupiny podľa [§ 3 ods. 1 zákona] je určujúce zaradenie pozemku podľa katastra, evidencie nehnuteľností a pri stavebných pozemkoch rozhodnutie územného plánovania.

Pri náhradných pozemkoch vyčlenených z pôdneho fondu užívaného právnickou osobou a pridelených daňovníkovi dane z pozemkov do vykonania pozemkových úprav [3)](#poznamky.poznamka-3) podáva daňovník daňové priznanie a daň platí za náhradný pozemok.

Ťažbou dreva v ochranných lesoch sa rozumie plánovaná obnovvná ťažba. Predmetom dane podľa [§ 3 ods. 1 písm. d) zákona] je pozemok celej jednotky priestorového rozdelenia lesa určený podľa osobitného predpisu. [3)](#poznamky.poznamka-3)

Daňovník preukazuje skutočnú výmeru pozemku, na ktorý uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, výpisom z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo iným dokladom vydaným príslušným orgánom štátnej správy [4)](#poznamky.poznamka-4) . Výpis z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo iný doklad vydaný orgánom štátnej správy môže správca dane nahradiť písomným dokladom, ktorý vyhotoví po úradnej obhliadke pozemku. Takýto postup možno uplatniť, najmä ak ide o rokliny, výmole, vysoké medze, plochy slatín a slancov, remízky, háje a vetrolamy.

Daňovník preukazuje skutočnú výmeru pozemku, na ktorý uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, výpisom z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo iným dokladom vydaným príslušným orgánom štátnej správy [4)](#poznamky.poznamka-4) . Výpis z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo iný doklad vydaný orgánom štátnej správy môže správca dane nahradiť písomným dokladom, ktorý vyhotoví po úradnej obhliadke pozemku. Takýto postup možno uplatniť, najmä ak ide o močiare, rašeliniská, plochy slatín a slancov, remízky, háje a vetrolamy.

Za samostatne hospodáriaceho roľníka podľa [§ 4 ods. 1 písm. j) zákona] sa považuje fyzická osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu podľa osobitného predpisu [5)](#poznamky.poznamka-5) ako podnikateľ [6)](#poznamky.poznamka-6) .

Ak je štátny podnik alebo obecný podnik v likvidácii, je podmienka oslobodenia pozemkov v ich správe od dane z pozemkov podľa [§ 4 ods. 2 zákona] splnená dňom zápisu vstupu štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie do obchodného registra. Oslobodenie sa nevzťahuje na pozemky alebo ich časti, ktoré sú aj po vstupe štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie v prenájme alebo sa naďalej využívajú na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť.

Ak sa pozemok alebo jeho časť využíva na podnikateľskú a zárobkovú činnosť, a to aj len časť roka, zaniká nárok na oslobodenie od dane podľa [§ 4 ods. 1 písm. a) až e)] a [m) zákona] v príslušnom zdaňovacom období.

Podmienka na oslobodenie podľa [§ 4 ods. 1 písm. a) až f)] , [h) až k)] a [ods. 2 zákona] nie je splnená v príslušnom zdaňovacom období, v ktorom sa pozemok alebo jeho časť využíva na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom, a to aj len časť roka.

Ustanovenie odseku 1 sa nepoužije v tom prípade, ak všetky pozemky daňovníka podľa [§ 3 ods. 1 písm. a) zákona] nachádzajúce sa v územnom obvode správcu dane sú zaradené príslušným orgánom štátnej správy [7)](#poznamky.poznamka-7) do bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek a daňovník preukáže túto skutočnosť písomným dokladom.

Ustanovenie odseku 1 sa nepoužije v tom prípade, ak všetky pozemky daňovníka podľa [§ 3 ods. 1 písm. a) a b) zákona] nachádzajúce sa v územnom obvode správcu dane sú zaradené do bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek, je na ne vypočítaná cena a daňovník preukáže túto skutočnosť písomným dokladom potvrdeným príslušným orgánom štátnej správy. [7)](#poznamky.poznamka-7)

Základ dane v prípade pozemkov rovnakého druhu a rovnakej ceny za 1 m 2 pozemku podľa [§ 3 ods. 1 písm. a)] alebo [c)] alebo [d) zákona] rozdelený na viaceré parcely sa vypočíta tak, že súčet výmer jednotlivých parciel sa vynásobí cenou určenou za 1 m 2 pozemku.

Základ dane pri pozemkoch rovnakého druhu a rovnakej ceny za 1 m 2 pozemku podľa [§ 3 ods. 1 písm. a), b)] , [d) a e)] pozostávajúcich z viacerých parciel sa vypočíta tak, že súčet výmer jednotlivých parciel rovnakého druhu pozemkov sa vynásobí cenou určenou za 1 m 2 príslušného druhu pozemku.

Oslobodenie od dane zo stavieb uvedené v [§ 9 ods. 1 písm. h) až j) zákona] začína plynúť od začiatku mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom vznikla podmienka na oslobodenie od dane. Ak podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb podľa [§ 9 ods. 1 písm. h) až i) zákona] vznikli pred 1. januárom 1993, počítajú sa lehoty odo dňa nadobudnutia účinnosti zákona.

Oslobodenie od dane zo stavieb uvedené v [§ 9 ods. 1 písm. h) až j) zákona] začína plynúť od začiatku mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom vznikla podmienka na oslobodenie od dane. Ak podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb podľa [§ 9 ods. 1 písm. h) až i) zákona] vznikli pred 1. januárom 1993, počítajú sa lehoty odo dňa nadobudnutia účinnosti zákona. Ak je štátny podnik alebo obecný podnik v likvidácii, je podmienka oslobodenia stavieb v ich správe od dane zo stavieb podľa [§ 9 ods. 2 zákona] splnená dňom zápisu vstupu štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie do obchodného registra. Oslobodenie sa nevzťahuje na stavby alebo ich časti, ktoré sú aj po vstupe štátneho podniku alebo obecného podniku do likvidácie v prenájme alebo sa naďalej využívajú na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť.

Ak sa stavba alebo jej časť využíva na podnikateľskú, zárobkovú činnosť alebo prenájom, a to aj len časť roka, zaniká nárok na oslobodenie podľa [§ 9 ods. 1 písm. a) až ch)] a [j) zákona] v príslušnom zdaňovacom období.

Podmienka na oslobodenie podľa [§ 9 ods. 1 písm. a) až ch)] a [j)] a [ods. 2 zákona] nie je splnená v príslušnom zdaňovacom období, v ktorom sa stavba alebo jej časť využíva na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom, a to aj len časť roka; to platí pre celú stavbu podľa [§ 9 ods. 1 písm. g) zákona] aj vtedy, keď sa na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom využíva len jej časť.

Príslušenstvo hlavnej stavby tvoria samostatne stojace objekty postavené mimo obytného domu nachádzajúceho sa na pozemku, ktorý je vo vlastníctve, v prenájme alebo užívaní vlastníka obytného domu. Do úhrnnej výmery príslušenstva obytného domu sa nepočíta plocha, ktorá je zastavaná samostatne stojacou garážou a stavbou slúžiacou na podnikateľskú a zárobkovú činnosť. Príslušenstvom obytného domu je aj tá časť stavby, ktorej zastavaná plocha presahuje zastavanú plochu obytnej časti stavby.

Príslušenstvo hlavnej stavby tvoria samostatne stojace objekty postavené mimo bytového domu, nachádzajúce sa na pozemku, ktorý je vo vlastníctve, prenájme alebo užívaní vlastníka bytového domu. Do úhrnnej výmery príslušenstva bytového domu sa nepočíta plocha, ktorá je zastavaná samostatne stojacou garážou alebo stavbou slúžiacou na podnikateľskú a zárobkovú činnosť. Príslušenstvom bytového domu je aj tá časť stavby, ktorej zastavaná plocha presahuje zastavanú plochu obytnej časti stavby.

Samostatne stojacou garážou alebo stavbou slúžiacou na podnikateľskú a zárobkovú činnosť sa rozumie stavba, ktorá nie je vstavaná a ani netvorí prístavbu obytného domu a prevažná časť zastavanej plochy takejto stavby slúži na uvedené účely a činnosti.

Samostatne stojacou garážou alebo stavbou slúžiacou na podnikateľskú a zárobkovú činnosť sa rozumie stavba, ktorá nie je vstavaná a netvorí ani prístavbu k bytového domu a prevažná časť zastavanej plochy takejto stavby slúži na uvedené účely.

Obytnou plochou rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov sa rozumie súčet výmer podlahových plôch obytných miestností [9)](#poznamky.poznamka-9) . Ak sa obytné plochy vo viacpodlažných stavbách podľa predchádzajúcej vety prekrývajú s ostatnými plochami na tej istej zastavanej ploche, základ dane zo stavieb sa rozdelí na obytnú a ostatnú zastavanú plochu takto:

Podlažie stavby je časť vnútorného priestoru vymedzená podlahou a stropnou konštrukciou.

Podlažie stavby je časť vnútorného priestoru vymedzená podlahou a stropnou konštrukciou.

Za nadzemné podlažie sa považuje každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvode stavby.

Za nadzemné podlažie sa považuje každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,8 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvode stavby.

Pri viacerých stavbách tvoriacich príslušenstvo bytového domu podľa [§ 11 ods. 1 písm. a) zákona] s rôznym počtom nadzemných podlaží sa zvýšenie sadzby dane podľa [§ 11 ods. 2 zákona] počíta osobitne za každú stavbu.

Pri viacerých stavbách tvoriacich príslušenstvo obytného domu podľa [§ 11 ods. 1 písm. a) zákona] s rôznym počtom nadzemných podlaží sa zvýšenie sadzby dane podľa [§ 11 ods. 2 zákona] počíta osobitne za každú stavbu.

Pre určenie príslušnej sadzby dane je rozhodujúce zaradenie stavby podľa jednotnej klasifikácie stavebných objektov a stavebných prác výrobnej povahy. [10)](#poznamky.poznamka-10)

Pre určenie príslušnej sadzby dane je rozhodujúce zaradenie stavby podľa jednotnej klasifikácie stavebných objektov a stavebných prác výrobnej povahy [10)](#poznamky.poznamka-10) .

Sadzba dane podľa [§ 6 ods. 4] a [§ 11 ods. 3 zákona] sa vypočíta s presnosťou na stotiny bez zaokrúhľovania.

Za dočasné stavby slúžiace stavebníctvu sa považujú budovy, stavby a zariadenia na staveniskách, ktorých čas trvania je obmedzený dokončením stavby. Za dočasné stavby nemožno považovať administratívne budovy postavené mimo staveniska, stále sklady a dielne, výrobne stavebných materiálov, dielne, centrálne výrobne betónu a pod.

Kúpeľné miesto podľa [§ 11 ods. 3 zákona] ustanovuje štatút kúpeľného miesta [11)](#poznamky.poznamka-11) schválený vládou Slovenskej republiky.

Sadzba dane podľa [§ 11 ods. 3 zákona] sa vypočíta s presnosťou na stotiny (bez zaokrúhľovania).

Do podlahovej plochy bytového a nebytového priestoru slúžiaceho v bytovom dome na vykonávanie podnikateľskej a zárobkovej činnosti s výnimkou poľnohospodárskej prvovýroby sa počíta podlahová plocha bytu, nebytových priestorov, spoločných častí, zariadení a príslušenstva domu [12)](#poznamky.poznamka-12) , pričom zvýšenie dane ( [§ 11 ods. 5 zákona] ) sa uplatní aj vtedy, ak táto činnosť sa vykonáva v podzemných častiach alebo podlažiach stavby.