Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. [182/1993 Z. z.] o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. [151/1995 Z. z.], zákona č. [158/1998 Z. z.], zákona č. [173/1999 Z. z.], zákona č. [252/1999 Z. z.], zákona č. [400/2002 Z. z.], zákona č. [512/2003 Z. z.], zákona č. [367/2004 Z. z.] a zákona č. [469/2005 Z. z.] sa mení a dopĺňa takto:

1. V § 2 odsek 2 znie:

2. V § 2 ods. 4 sa vypúšťajú slová „a sú určené na spoločné užívanie“.

3. V § 5 ods. 1 písm. c) sa slová „časti domu,“ nahrádzajú slovami „spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, časti“.

4. V § 6 odseky 2 až 4 znejú:

5. V § 7 ods. 3 sa na konci pripája táto veta: „Prekážkou konania o registrácii spoločenstva nie je plynutie výpovednej lehoty pri skončení platnosti zmluvy o výkone správy.“.

6. V § 7 odsek 5 znie:

7. V § 7 odsek 8 znie:

8. V § 7a odseky 1 a 2 znejú:

9. V § 7b ods. 2 sa nad slovo „osobitný predpis“ umiestňuje odkaz 12aa a vypúšťa sa štvrtá veta.

10. V § 7b ods. 4 sa slová „o výkone správy“ nahrádzajú slovami „o spoločenstve“.

11. V § 7c ods. 2 sa za slová „Predseda navrhuje po prerokovaní v rade“ vkladajú slová „zhromaždeniu na schválenie“.

12. V § 7c sa odsek 2 dopĺňa písmenami h) a i), ktoré znejú:

13. V § 7c sa za odsek 2 vkladá nový odsek 3, ktorý znie:

14. V § 7c sa odsek 5 dopĺňa písmenom d), ktoré znie:

15. V § 7c ods. 9 v druhej vete sa za slovo „požiada“ vkladajú slová „predseda alebo“.

16. V § 8 ods. 1 sa za slovo „predmete“ vkladajú slová „podnikania alebo v predmete.“.

17. V § 8 ods. 3 sa slová „samostatné účtovníctvo“ nahrádzajú slovami „samostatné analytické účty“.

18. V § 8a ods. 1 sa za prvú vetu vkladajú nové štyri vety, ktoré znejú: „Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom. Správca je povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis. 12e )“ .

19. V § 8a sa za odsek 2 vkladajú nové odseky 3 a 4, ktoré znejú:

20. V § 8a ods. 5 sa slová „šesť mesiacov“ nahrádzajú slovami „tri mesiace“.

21. V § 8a odsek 6 znie:

22. § 8a sa dopĺňa odsekom 7, ktorý znie:

23. V § 8b odseky 1 a 2 znejú:

24. V § 10 ods. 1 posledná veta znie: „Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu, ak sa dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome nedohodli inak.“.

25. V § 10 ods. 4 sa vypúšťa prvá veta.

26. § 10 sa dopĺňa odsekom 6, ktorý znie:

27. Za § 11 sa vkladá § 11a, ktorý znie:

28. V § 14 ods. 1 sa vypúšťajú slová „bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len „schôdza vlastníkov”)“, slovo „desať“ sa nahrádza slovom „päť“ a posledná veta znie: „Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia spôsobom v dome obvyklým.“.

29. V § 14 ods. 2 v druhej vete sa na konci bodka nahrádza bodkočiarkou a pripájajú sa tieto slová: „to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 5, § 8b ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.“.

30. V § 14 odseky 3 a 4 znejú:

31. V § 14 ods. 5 sa na konci pripája táto veta: „Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze rade alebo zástupcovi vlastníkov.“.

32. V § 14 odsek 6 znie:

33. V § 15 ods. 1 sa na konci pripájajú tieto slová: „na základe rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; návrh na zápis podáva predseda alebo správca“.

34. Poznámka pod čiarou k odkazu 17 znie:

35. V § 15 sa vypúšťa odsek 3. Súčasne sa vypúšťa poznámka pod čiarou k odkazu 17a.

36. Poznámka pod čiarou k odkazu 22 znie:

37. V § 17 ods. 8 sa číslo „6“ nahrádza číslom „7“.

38. V § 24 ods. 1 sa za slovo „zákona“ vkladajú slová „s výnimkou § 6 až 8b a § 29“.

39. V § 29 ods. 2 sa za slová „štátne príspevkové organizácie“ vkladá čiarka a slová „právnické osoby, ktoré podľa osobitného zákona spravujú majetok štátu 30a )“.

40. Za § 32b sa vkladá § 32c, ktorý vrátane nadpisu znie:

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. júla 2007.